Pakiet mieszkaniowy: wchodzą w życie nowe przepisy dot. społecznych inicjatyw mieszkaniowych

Droga do własnego lokalu tych, których nie stać na kredyt, ma być łatwiejsza dzięki społecznym inicjatywom mieszkaniowym.

Aktualizacja: 05.03.2021 12:43 Publikacja: 05.03.2021 07:41

Pakiet mieszkaniowy: wchodzą w życie nowe przepisy dot. społecznych inicjatyw mieszkaniowych

Foto: Fotorzepa / Adam Burakowski

Zaczynają obowiązywać ułatwienia dla inwestycji budowlanych, zwłaszcza tych prowadzonych w celach zwiększenia dostępności tanich mieszkań na wynajem. Nowe rozwiązania mają służyć wspieraniu osób niezamożnych, aby poprawić ich sytuację mieszkaniową.

Od 5 marca obowiązują niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Ustawa ta wprowadza wiele zmian w 24 aktach prawnych, w szczególności tych, które regulują kwestie mieszkalnictwa społecznego, w tym komunalnego.

Czytaj także:

Pakiet mieszkaniowy: wyższe dotacje na budownictwo komunalne, wykup lokali od TBS, pozwolenia na budowę online

Jak wyjaśnia mec. Marta Izydorczyk-Szpejda, po zmianach w przepisach ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali granty z programu Budownictwa Socjalnego i Komunalnego (BSK) będą przyznawane również na remont bezużytecznych z uwagi na zły stan techniczny lokali.

– Manewr ten ma wypełnić lukę remontową w zasobach komunalnych i zlikwidować pustostany. Pozwoli to na przywrócenie funkcjonalności zasobu gminy i zmniejszy kolejkę oczekujących na lokale komunalne – tłumaczy prawniczka.

Radca prawny Michał Łuczak dodaje, że wprowadzone zmiany są krokiem naprzód dla inwestorów.

– Po zmianach dokumenty i wnioski mogą być sporządzane w formie dokumentu elektronicznego. Formularze takie udostępnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w Biuletynie Informacji Publicznej – wyjaśnia.

Zmieniają się także zasady wsparcia przez BGK niektórych przedsięwzięć mających na celu budowę mieszkań. Dotychczasowe towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) zostają zastąpione społecznymi inicjatywami mieszkaniowymi (SIM), realizowanymi przez samorządy ze wsparciem z Funduszu Dopłat. W założeniu zmiany mają służyć tym, których nie stać na kredyt. W inwestycji mieszkaniowej w ramach SIM samorządy mogą korzystać z potencjału Krajowego Zasobu Nieruchomości, a także z preferencyjnego kredytu udzielanego z programu społecznego budownictwa czynszowego przez BGK, który będzie spłacany przez SIM z wpływów z płatności czynszu.

– Nowością w przypadku SIM będzie możliwość wykupu przez lokatorów przy odpowiednio wysokim wkładzie partycypacyjnym prawa własności mieszkania. Zawarcie z lokatorem umowy najmu z dojściem do własności będzie możliwe po spłaceniu przez SIM kredytu inwestycyjnego –podsumowuje Michał Łuczak.

Podstawa prawna: niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (DzU z 4 stycznia 2021 r., poz. 11)

Zaczynają obowiązywać ułatwienia dla inwestycji budowlanych, zwłaszcza tych prowadzonych w celach zwiększenia dostępności tanich mieszkań na wynajem. Nowe rozwiązania mają służyć wspieraniu osób niezamożnych, aby poprawić ich sytuację mieszkaniową.

Od 5 marca obowiązują niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Ustawa ta wprowadza wiele zmian w 24 aktach prawnych, w szczególności tych, które regulują kwestie mieszkalnictwa społecznego, w tym komunalnego.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Dane osobowe
Wyciek danych klientów znanej platformy. Jest doniesienie do prokuratury
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Sądy i trybunały
Prokurator krajowy zdecydował: będzie śledztwo ws. sędziego Nawackiego