Ogłoszenia o licytacjach będą w Internecie

Informacje o sprzedaży nieruchomości znajdą się w sieci. Więcej osób skorzysta z komorniczej oferty. Ograniczy to istniejące patologie

Aktualizacja: 21.10.2009 08:20 Publikacja: 21.10.2009 08:00

Ogłoszenia o licytacjach będą w Internecie

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Na trwającym posiedzeniu Sejm zajmie się projektem zmian w kodeksie postępowania cywilnego (w części dotyczącej licytacji komorniczych) przygotowanym przez komisję „Przyjazne państwo”.[wyimek]7214 nieruchomości licytowali komornicy w 2008 r.[/wyimek]

Obecnie (art. 955 § 1 k.p.c.) obwieszczenie o licytacji nieruchomości komornik musi co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie w budynku sądowym i w lokalu organu gminy oraz w lokalnym dzienniku.

[srodtytul]Informacja w BIP[/srodtytul]

To on decyduje również, w jakiej wielkości i w jakiej gazecie umieścić ogłoszenie. W efekcie o organizowanych licytacjach dowiadują się nieliczni.

– Od dawna postulowaliśmy ogólnopolską listę licytacji, ma ona mieć przecież charakter publiczny – wskazuje mec. Lech Obara, prawnik ze Stowarzyszenia Stop Wyzyskowi w Olsztynie, które powstało właśnie jako reakcja na liczne w tym województwie przed kilku laty nieprawidłowości przy licytacjach nieruchomości (skutkiem jest kilka procesów karnych).

Nie tylko w odczuciu społecznym nabywanie nieruchomości w licytacjach jest często dostępne tylko dla wtajemniczonych. Wielu prawników wskazuje, że jedynie nieliczni mogą nabyć nieruchomości, jeśli nie za bezcen, to po znacznie zaniżonej cenie, ze szkodą i dla dłużnika, i dla wierzycieli.

Zmiana ma polegać na tym, że obwieszczenie o licytacji dotyczącej nieruchomości ma być dodatkowo zamieszczane na internetowej stronie właściwego sądu w Biuletynie Informacji Publicznej. Powinno to rozszerzyć dostęp do informacji o licytacjach i przełożyć się na liczbę kupujących, a co za tym idzie, na uzyskiwanie wyższych cen. Wierzyciele powinni skorzystać w większym stopniu z licytacji.

To nie jest nowy pomysł. W poprzedniej kadencji senatorowie zaproponowali podobną nowelę, z tym że informacje o licytacji nieruchomości i bardziej wartościowych ruchomości (było ich w 2008 r. 55 008) miały być publikowane na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości.

[srodtytul]Jedna lista czy wiele[/srodtytul]

– Jedna lista byłaby bardziej przejrzysta, pewnie lepiej prowadzona – wskazuje Marcin Łochowski, sędzia Sądu Okręgowego w Warszawie. – Z drugiej strony licytacjami zainteresowani są głównie mieszkańcy danego terenu, poza tym tego rodzaju informacje zapewne trafią do ogólnopolskich portali.

– To dobra wiadomość, ale powinna być ogólnopolska lista licytacji, z czasem także dotycząca cenniejszych ruchomości. W sprawach karnych, które prowadzimy w związku z nieuczciwymi licytacjami nieruchomości, słyszymy: jakie zaniżenie ceny, skoro był jeden chętny. Tak się jakoś dziwnie składało, że ten jeden wiedział o licytacji – dodaje Obara.

– W komisji „Przyjazne państwo” mówiliśmy o różnych rozwiązaniach, ale staraliśmy się pogodzić dwie rzeczy: upowszechnić informacje o licytacjach i sprawić, by było to tanie – powiedział „Rz” Piotr Tomański, poseł sprawozdawca (PO).

[ramka][srodtytul]Opinia: Andrzej Kulągowski, prezes Krajowej Rady Komorniczej[/srodtytul]

Szersza informacja o licytacjach, dodatkowe ogłoszenia dotyczące nieruchomości niewiele zmienią. O uzyskiwanych cenach decyduje sytuacja na rynku, a na wiele nieruchomości w ogóle nie ma teraz chętnych (inaczej niż trzy lata temu, gdy kupowano wszystko od ręki). Po co nabywać mieszkanie za 100 tys. zł i czekać na eksmisję lokatorów, skoro na rynku kosztuje ono 130 tys. zł. Radykalną zmianę, usprawnienie komorniczej sprzedaży, przyniosłoby dopuszczenie prowadzenia licytacji „w dół”, czyli ustalenie ceny i – jeśli nie ma chętnego – jej obniżenie. Oczywiście można określić jakąś granicę, np. do połowy szacunkowej ceny.[/ramka]

[i]masz pytanie, wyślij e-mail do autora

[mail=m.domagalski@rp.pl]m.domagalski@rp.pl[/mail][/i]

Na trwającym posiedzeniu Sejm zajmie się projektem zmian w kodeksie postępowania cywilnego (w części dotyczącej licytacji komorniczych) przygotowanym przez komisję „Przyjazne państwo”.[wyimek]7214 nieruchomości licytowali komornicy w 2008 r.[/wyimek]

Obecnie (art. 955 § 1 k.p.c.) obwieszczenie o licytacji nieruchomości komornik musi co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie w budynku sądowym i w lokalu organu gminy oraz w lokalnym dzienniku.

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Prawo dla Ciebie
PiS wygrywa w Sądzie Najwyższym. Uchwała PKW o rozliczeniu kampanii uchylona
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Dane osobowe
Rekord wyłudzeń kredytów. Eksperci ostrzegają: będzie jeszcze więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawnicy
Ewa Wrzosek musi odejść. Uderzyła publicznie w ministra Bodnara