Przychód ze sprzedaży wykorzystywanego w działalności gospodarczej mieszkania lub domu mieszkalnego i związanych z nimi praw do gruntu jest opodatkowany inaczej niż w wypadku pozostałych składników majątku firmy (por. art. 14 ust. 2c [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?n=1&id=346580]ustawy o PIT[/link]).
Stosuje się tu ogólne reguły opodatkowania przychodu ze sprzedaży takich dóbr, a także związane z nimi zwolnienia podatkowe. Zmieniły się one od 1 stycznia 2007 r. Kolejna zmiana nastąpiła od 2009 r. (wprowadzono przy tym podobne zwolnienia co obowiązujące wcześniej).
Co ważne, bez względu na datę nabycia, do wskazanych nieruchomości i praw mieszkaniowych odnosi się, oczywiście, zasada, że pieniądze z ich sprzedaży nie są przychodem po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym zostały nabyte (art. 10 pkt 8 ustawy o PIT). Po tym okresie pieniędzmi ze sprzedaży fiskus się nie interesuje.
O sposobie opodatkowania decyduje data nabycia, a nie sprzedaży.
Tak więc ze sprzedaży nieruchomości i praw mieszkaniowych kupionych przed 1 stycznia 2007 r. a także uzyskanych przed tą datą w drodze zamiany, spadku lub darowizny bądź wybudowanych (oddanych do użytku) przez sprzedającego przedsiębiorca odda fiskusowi 10 proc. ceny pomniejszonej o ewentualne koszty transakcji, chyba że przeznaczy pieniądze z tej transakcji na swe inne cele mieszkaniowe.
