Fundusze poszukują okazji głównie w Warszawie. Powód? – Niska podaż atrakcyjnych budynków w miastach regionalnych oraz wyższy poziom ryzyka z nimi związany – tłumaczy Lorencki.

– Biura rzeczywiście są bardzo intensywnie poszukiwane przez fundusze, tyle że podaż nowych budynków w Warszawie maleje. A to właśnie nowe inwestycje lub te z górnej półki są najbardziej atrakcyjne dla inwestorów – wyjaśnia Joanna Kowalska-Szymczak, dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego w firmie DTZ.

Także z badań tej firmy wynika, że w naszym rejonie Europy Polska pozostaje liderem, jeśli chodzi o atrakcyjność inwestycyjną. – Fundusze przyciąga do Warszawy mniejsze ryzyko niż w innych stolicach regionu. Dobre wyniki gospodarcze Polski w czasach globalnego kryzysu, prognozy wzrostu czynszów za biura w Warszawie oraz stosunkowo wysoka płynność rynku przyciągają do nas inwestorów – tłumaczy Joanna Kowalska-Szymczak.

Analitycy zapowiadają, że największe transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych przed nami. – Dotąd przeszkodą w dużych zakupach były limity nałożone na większość funduszy. Mogły one jednorazowo inwestować nie więcej niż 50 mln euro w jednej lokalizacji, podczas gdy typowe warszawskie biurowce osiągają zazwyczaj wyższe wartości. W tym roku widzimy podwyższenie limitów inwestycyjnych, dlatego spodziewamy się, że więcej nieruchomości zmieni właścicieli – twierdzi Kowalska-Szymczak.

Już dziś na rynku mówi się o kilku znaczących transakcjach przekraczających 100 mln euro, które planują międzynarodowi inwestorzy.