• – Mimo że przeciętna marża badanych przez nas kredytów hipotecznych w złotych spadła w maju z 1,4 do 1,3 proc., to przeciętne oprocentowanie jest wyższe niż przed miesiącem. Wzrosło z 5,65 do 5,75 proc. – mówi Jarosław Sadowski, analityk Expander Advisors. — Dodatkowo za chwilę oprocentowanie kredytów może wzrosnąć po raz kolejny, gdyż część banków dokona aktualizacji stawki bazowej po drugim kwartale.
• Optymizmem nie napawa też przyszłych kredytobiorców wczorajsza decyzja Rady Polityki Pieniężnej, która już po raz czwarty w tym roku zdecydowała się podnieść stopy procentowe o 25 punktów bazowych. Stopa referencyjna wynosi dziś 4,50 proc. Podwyżka ta przełoży się na wzrost warszawskiej stopy pożyczek międzybankowych WIBOR, co wpłynie to na wzrost obciążeń kredytobiorców w rodzimej.
(Patrz: Wzrosną raty kredytów w złotych)
• Z wyliczeń Comperii. pl wynika, że w przypadku kredytu w wysokości 300 tys. zł (zaciągniętego w styczniu 2008 r. na 30 lat), w porównaniu z grudniem ub. r., czerwcowa rata kredytu jest już prawie o 100 zł wyższa. Jeśli natomiast stopa WIBOR wzrośnie o 0,25 pkt. proc. w ślad za stopami procentowymi, rata przykładowego zobowiązania wzrośnie o kolejne 43 zł.
• Banki wiedzą, że kredyty drożeją, więc promocjami starają się przyciągnąć klientów. – W maju po raz kolejny spadł przeciętny poziom marż kredytów w złotych. Stało się to m. in. za sprawą Banku Nordea, który na tyle istotnie poprawił swoją ofertę, że trafił do czołówki ofert. Bank ten bardzo istotnie obniżył marżę – z 1,4 do 0,8 proc. – mówi Jarosław Sadowski. – To wartość najniższa na rynku, nie licząc promocji takich jak w DnB Nord czy BNP Paribas, w których marża jest jeszcze niższa, ale tylko w pierwszym roku lub pierwszych trzech latach spłaty. Warto wspomnieć o dwóch innych obniżkach – w ING Banku Śląskim i BGŻ. W tym pierwszym nowa marża wynosi 0,85 proc., a więc jest minimalnie wyższa niż w Nordei. Natomiast BGŻ jest wart uwagi, gdyż podobnie jak Nordea obniżył marżę aż o 0,6 p. p. W jego przypadku nowa marża jest jednak istotnie wyższa — wynosi 1,2 proc.
