Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

– Problemy gospodarcze krajów strefy euro czy też polityczno-gospodarcze przepychanki w USA nie mają wpływu na politykę kredytową banków w Polsce. Z tego punktu widzenia ceny produktów hipotecznych pozostają niezmienne. Co innego staje się utrapieniem kredytobiorców. Chodzi o słabnący w stosunku do franka szwajcarskiego kurs złotego.

Poziom barometru hipotecznego dla pożyczek w złotych polskich zmienił się tylko nieznacznie. To samo miało miejsce w przypadku wariantów w euro i dolarze. Wszystko dlatego, że w ciągu ostatniego miesiąca banki nie modyfikowały istotnie ofert kredytowych. Dodatkowo siła złotego w zestawieniu z EUR czy USD pozostaje stabilna.

Powody do narzekań mają z kolei osoby zadłużone we franku szwajcarskim. Rekordowo wysokie kursy CHF spowodowały wzrost barometru o kolejne 12 punktów. Pozostaje mieć nadzieję na uspokojenie sytuacji na rynkach finansowych, co przełoży się na spadek kosztów obsługi kredytów.

Założenia:

• wysokość kredytu:     250 tys. zł

• wartość nieruchomości:     360 tys. zł

• okres spłaty:     30 lat

• raty:     równe

• przelicznik:     1 punkt = 1 tys. zł

Barometr hipoteczny: jak drogi jest kredyt

• wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

• dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

• barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

• wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

• wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

barometr na podstawie wyliczeń Comperii.pl