Ceny ofertowe najmu lokali wzrastają w wakacje o 10-15 proc. O tyle właśnie stawki poszły w górę w największych miastach. Powód? Zwiększony popyt na mieszkania wśród studentów. Tak wynika z analizy przeprowadzonej przez wyszukiwarkę morizon.pl.

– Lipiec, sierpień i wrzesień to najgorętsze miesiące dla właścicieli mieszkań. A klienci mają w czym wybierać w tym roku. Ofert w porównaniu z rokiem ubiegłym jest więcej – zauważa Bolesław Drapella, prezes morizon.pl.

Dodaje, że w tym roku widać wzmożone zainteresowanie większymi, trzypokojowymi mieszkaniami. Co ciekawe, analitycy odnotowali spadek stawek za mieszkania jednopokojowe. – Rosnące koszty utrzymania zniechęcają studentów do samodzielnego wynajmowania lokali, dlatego coraz częściej decydują na zamieszkanie w kilka osób – tłumaczą przedstawiciele morizon.pl.

Bolesław Drapella radzi, by poszukiwania lokalu zacząć odpowiednio wcześnie, bo im bliżej początku roku akademickiego, tym stawki są wyższe, średnio o 30 proc. Oferty są już też przebrane.

Dziś jednopokojowe mieszkanie w Krakowie wynajmiemy średnio za 1,2 tys. zł miesięcznie, dwa pokoje za 1,8 tys. zł, a trzy – za 2,6.

(Patrz: Ile za mieszkanie na wynajem w miastach).

– W Krakowie najtańsze mieszkania znajdziemy w Czyżynach, Bieńczycach, Bieżanowie-Prokocimie oraz Nowej Hucie, gdzie średnia stawka za mkw. nie przekracza 27 zł. Mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 45-50 mkw. wynajmiemy tam już za 1,2 tys. zł. Najwięcej będziemy musieli zapłacić za lokum na Starym Mieście, Grzegórzkach, Baranowicach i Zwierzyńcu. Cena mkw. przekracza tam 33 zł, a na Starym Mieście aż 42 zł. Najpopularniejsze w tych dzielnicach dwupokojowe mieszkania o metrażu 60-70 mkw. wynajmiemy za ok. 2 tys. zł, a na Starym Mieście – za 2,8 tys. zł.

We Wrocławiu na najem kawalerki trzeba mieć średnio 1,4 tys. zł. Najem dwóch pokoi to koszt ok. 1,8 tys. zł, a trzech – 2,3 tys. zł.

– Najniższe ceny mieszkań na wynajem są w Toruniu, Lublinie oraz Poznaniu. W tym ostatnim mieście najtaniej wynajmiemy mieszkanie w dzielnicy Strzeszyn należącej do Jeżyc, Łazarzu, należącym do Grunwaldu oraz Dębcu, należącym do Wildy. Średnie ceny za mkw. nie przekraczają tam 29 zł, a w samym Strzeszynie – 25 zł. Najwięcej natomiast zapłacimy za lokal na Nowym i Starym Mieście. Ceny przekraczają tam zazwyczaj 30 zł za mkw. – wynika z analiz.

Najdrożej jest w Warszawie. Tu na wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba mieć średnio 1,4 tys. zł. Na dwa pokoje wyłożymy 2 tys. zł, a na trzy – 2,9 tys. zł.