Dla osób sprzedających nieruchomość najważniejsze jest ustalenie terminu jej nabycia. Od niego zależą zasady rozliczenia oraz prawo do zwolnienia z daniny.
Najprostszym sposobem, który pozwala uniknąć podatku, jest wstrzymanie się ze sprzedażą przez pięć lat od zakupu nieruchomości. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT dochód ze sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie.
Zawarcie umowy
Pojęcie nabycia należy rozumieć szeroko. Mieści się w nim nie tylko kupno, ale również nabycie w drodze spadku, darowizny oraz zamiany i poprzez zniesienie współwłasności majątku.
Dla osób kupujących lokal lub budynek kluczowy jest akt notarialny, konieczny do skutecznego przeniesienia prawa własności. Data jego podpisania to termin nabycia nieruchomości. Nie ma znaczenia wcześniejsze zawarcie umowy np. z deweloperem ani wniesienie jakichkolwiek opłat.
Przykład
