Tak wynika z najnowszych danych firmy Jones Lang LaSalle (JLL). – Popyt na rynku biurowym nadal jest bardzo wysoki i nie obserwujemy symptomów spowolnienia. Ale należy uważnie przyjrzeć się podaży, która rośnie – zwraca uwagę Tomasz Czuba, dyrektor działu najmu nieruchomości biurowych w JLL. – Szacujemy, że w czwartym kwartale br. tylko na rynek warszawski trafi do użytku aż 120 tys. mkw. powierzchni biurowej, a kolejne 300 tys. mkw. zostanie oddane w kolejnym roku.
Zdaniem analityków taka podaż wpłynie na wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej do końca 2012 oraz w 2013 r.
Jak policzyli eksperci JLL, w trzecim kwartale br. firmy wynajęły w stolicy ponad 157 tys. mkw. biur. Liczba ta w połączeniu z danymi o transakcjach najmu biur z pierwszej połowy roku daje łącznie ponad 455 tys. mkw. To o 15 tys. mkw. więcej niż w tym samym okresie rekordowego pod względem popytu roku 2011.
Największe przedwstępne umowy najmu w Warszawie (tzw. pre-let) zawarła Poczta Polska (12 600 mkw. w budynku Domaniewska 37c na Mokotowie), GDDKiA (11 700 mkw. w Green Corner, realizowanym przez firmę Skanska) oraz firma Dalkia (wynajmie 5900 mkw. w biurowcu przy placu Unii na Mokotowie). Duża umowa najmu została również przedłużona przez Generali (7700 mkw. w Marynarska Point na Mokotowie).
W innych dużych miastach w kraju w trzecim kwartale br. podpisano umowy na wynajem 95 tys. mkw. Najwięcej umów – poza stolicą – zostało zawartych we Wrocławiu, Krakowie oraz Katowicach.
