Działka wywłaszczona, ale bez decyzji lokalizacyjnej nie do zwrotu

Oddanie części wywłaszczonej nieruchomości, której nie dotyczyła decyzja lokalizacyjna, zależy od spełnienia warunków zwrotu działek objętych taką decyzją.

Publikacja: 15.07.2013 09:25

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, gdy w ciągu siedmiu lat inwestycja nie została rozp

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, gdy w ciągu siedmiu lat inwestycja nie została rozpoczęta albo mimo upływu dziesięciu lat ten cel nie został osiągnięty

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

11,5 tys. mkw. działek wywłaszczono w 1973 r. pod budowę osiedla mieszkaniowego z usługami i ulicami miejskimi. Decyzją lokalizacyjną objęto jednak tylko ich część. Trzy, które znalazły się poza lokalizacją inwestycji, wykupił w 1974 r. Skarb Państwa na wniosek współwłaścicieli.

W latach 2002–2005 prezydent Warszawy zwrócił spadkobiercom Stanisława i Marianny L. w sumie przeszło 8 tys. mkw. Odmówił natomiast zwrotu  działek,   które posłużyły celowi wywłaszczenia, czyli budowie ulicy z infrastrukturą techniczną. Nie znalazł również podstaw do orzeczenia o zwrocie działki nieobjętej decyzją lokalizacyjną, zajętej przez parking przed Centrum Onkologii.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił w 2006 r. odmowne decyzje, gdyż nie ustalono, czy działka objęta lokalizacją została w całości zagospodarowana na cel wywłaszczenia.

W 2010 r. prezydent Warszawy powtórnie odmówił zwrotu wspomnianej działki, a sprawa wróciła do WSA. Tym razem sąd oddalił skargę, a Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną Andrzeja i Jerzego L. od tego wyroku (sygnatura akt: I OSK 345/12).

Powoływali się oni na art. 136 i 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Mówią, że zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, gdy w ciągu siedmiu lat inwestycja nie została rozpoczęta albo mimo upływu dziesięciu lat ten cel nie został osiągnięty. I tylko te przesłanki, bez dodatkowych warunków, powinny być podstawą wydania decyzji o zwrocie.

Oba sądy wyrokowały jednak inaczej. Jak ustalono, część działek stanowi obecnie część osiedla mieszkaniowego, a część pas ulic. Nie spełniają więc warunków zwrotu, gdyż zostały użyte zgodnie z celem wywłaszczenia.

Wskutek tego nie można też jednak oddać części wywłaszczonej nieruchomości, na której jest parking przed Centrum Onkologii. Od początku nie została objęta decyzją lokalizacyjną i również teraz leży poza granicą lokalizacji osiedla, nie mogła więc się stać zbędna na cele wskazane w decyzji wywłaszczeniowej. Nie ma podstaw do zastosowania art. 136 i 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

11,5 tys. mkw. działek wywłaszczono w 1973 r. pod budowę osiedla mieszkaniowego z usługami i ulicami miejskimi. Decyzją lokalizacyjną objęto jednak tylko ich część. Trzy, które znalazły się poza lokalizacją inwestycji, wykupił w 1974 r. Skarb Państwa na wniosek współwłaścicieli.

W latach 2002–2005 prezydent Warszawy zwrócił spadkobiercom Stanisława i Marianny L. w sumie przeszło 8 tys. mkw. Odmówił natomiast zwrotu  działek,   które posłużyły celowi wywłaszczenia, czyli budowie ulicy z infrastrukturą techniczną. Nie znalazł również podstaw do orzeczenia o zwrocie działki nieobjętej decyzją lokalizacyjną, zajętej przez parking przed Centrum Onkologii.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów