Droga czy rekreacja nad parkingiem podziemnym

?Od kilku lat władze Poznania i sądy zastanawiają się nad charakterem terenu nad podziemnym parkingiem.

Aktualizacja: 05.11.2013 08:27 Publikacja: 05.11.2013 07:25

Jaki charakter ma teren nad podziemnym parkingiem?

Jaki charakter ma teren nad podziemnym parkingiem?

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Właściciel wielopoziomowego podziemnego parkingu pod placem Wolności w Poznaniu, spółka Auto-Park Poznań, stara się o przekwalifikowanie w ewidencji gruntów działki nad parkingiem z terenu rekreacyjno-wypoczynkowego na użytek gruntowy: drogę. Chociaż okala ją chodnik, a przez część działki biegnie torowisko tramwajowe, prezydent Poznania konsekwentnie odmawia? – wytyka spółka.

Podziemny trzykondygnacyjny parking pod placem Wolności został wybudowany w latach 2003–2006. Obecnie działką, pod którą się znajduje, zarządza Zarząd Dróg Miejskich. Na jego też wniosek prezydent Poznania wszczął w 2009 r. postępowanie, w wyniku którego odmówił zmiany w sposobie użytkowania działki z terenów rekreacyjno-wypoczynkowych na drogi.

Zgodnie z uchwałą Wojewódzkiej Rady Narodowej w Poznaniu z 1986 r. oraz z metrykami ulic z 1987 r. teren nad parkingiem leży poza liniami rozgraniczającymi pasów drogowych drogi publicznej o nazwie plac Wolności – ustalił. Decyzje potwierdził wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego w Poznaniu. Plac Wolności jest wprawdzie drogą powiatową i lokalną miejską, ale nie ma sprecyzowanego przebiegu linii rozgraniczających pasów drogowych. Drogą może być działka, na której w całości trwa ruch drogowy.

Tymczasem tutaj torowisko i chodniki są tylko na części działki nad parkingiem, wokół skweru. Rzeczoznawca budowlany ustalił, że płyta nad parkingiem nie może być drogą, bo jest dachem budynku parkingu.

W 2012 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił odmowne decyzje. Stwierdził, że wciąż nie ustalono, czy wybudowanie parkingu wpłynęło na zmianę sposobu użytkowania gruntu.

Prawidłowo orzeczono, że wspomniana działka nie może być drogą publiczną. Nie wiadomo jednak, czy gdy znajduje się pod nią parking, należy ją nadal kwalifikować jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy – stwierdził WSA w Poznaniu.

– NSA nie wypowiada się w tej kwestii, ale zwraca uwagę, że działka nad parkingiem jest rzeczywiście wykorzystywana w różny sposób – powiedziała sędzia Elżbieta Kremer. – Być może konieczny okazałby się więc jej podział. Trzeba się także zastanowić, czy obecne oznaczenie BZ (teren rekreacyjno-wypoczynkowy) jest zgodne z aktualnym stanem faktycznym, po wybudowaniu parkingu (I OSK 434/13).

Po ponad czterech latach od wszczęcia postępowania sprawa wraca więc do prezydenta Poznania.

Właściciel wielopoziomowego podziemnego parkingu pod placem Wolności w Poznaniu, spółka Auto-Park Poznań, stara się o przekwalifikowanie w ewidencji gruntów działki nad parkingiem z terenu rekreacyjno-wypoczynkowego na użytek gruntowy: drogę. Chociaż okala ją chodnik, a przez część działki biegnie torowisko tramwajowe, prezydent Poznania konsekwentnie odmawia? – wytyka spółka.

Podziemny trzykondygnacyjny parking pod placem Wolności został wybudowany w latach 2003–2006. Obecnie działką, pod którą się znajduje, zarządza Zarząd Dróg Miejskich. Na jego też wniosek prezydent Poznania wszczął w 2009 r. postępowanie, w wyniku którego odmówił zmiany w sposobie użytkowania działki z terenów rekreacyjno-wypoczynkowych na drogi.

Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: język polski. Odpowiedzi eksperta WSiP
Matura i egzamin ósmoklasisty
Egzamin 8-klasisty: matematyka. Rozwiązania eksperta WSiP
Internet i prawo autorskie
Bruksela pozwała Polskę do TSUE. Jest szybka reakcja rządu Donalda Tuska
Prawo w Polsce
Jak zmienić miejsce głosowania w wyborach prezydenckich 2025?
Dobra osobiste
Karol Nawrocki pozwany za książkę, którą napisał jako Tadeusz Batyr