Droga czy rekreacja nad parkingiem podziemnym

?Od kilku lat władze Poznania i sądy zastanawiają się nad charakterem terenu nad podziemnym parkingiem.

Aktualizacja: 05.11.2013 08:27 Publikacja: 05.11.2013 07:25

Jaki charakter ma teren nad podziemnym parkingiem?

Jaki charakter ma teren nad podziemnym parkingiem?

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Właściciel wielopoziomowego podziemnego parkingu pod placem Wolności w Poznaniu, spółka Auto-Park Poznań, stara się o przekwalifikowanie w ewidencji gruntów działki nad parkingiem z terenu rekreacyjno-wypoczynkowego na użytek gruntowy: drogę. Chociaż okala ją chodnik, a przez część działki biegnie torowisko tramwajowe, prezydent Poznania konsekwentnie odmawia? – wytyka spółka.

Podziemny trzykondygnacyjny parking pod placem Wolności został wybudowany w latach 2003–2006. Obecnie działką, pod którą się znajduje, zarządza Zarząd Dróg Miejskich. Na jego też wniosek prezydent Poznania wszczął w 2009 r. postępowanie, w wyniku którego odmówił zmiany w sposobie użytkowania działki z terenów rekreacyjno-wypoczynkowych na drogi.

Zgodnie z uchwałą Wojewódzkiej Rady Narodowej w Poznaniu z 1986 r. oraz z metrykami ulic z 1987 r. teren nad parkingiem leży poza liniami rozgraniczającymi pasów drogowych drogi publicznej o nazwie plac Wolności – ustalił. Decyzje potwierdził wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego w Poznaniu. Plac Wolności jest wprawdzie drogą powiatową i lokalną miejską, ale nie ma sprecyzowanego przebiegu linii rozgraniczających pasów drogowych. Drogą może być działka, na której w całości trwa ruch drogowy.

Tymczasem tutaj torowisko i chodniki są tylko na części działki nad parkingiem, wokół skweru. Rzeczoznawca budowlany ustalił, że płyta nad parkingiem nie może być drogą, bo jest dachem budynku parkingu.

W 2012 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił odmowne decyzje. Stwierdził, że wciąż nie ustalono, czy wybudowanie parkingu wpłynęło na zmianę sposobu użytkowania gruntu.

Prawidłowo orzeczono, że wspomniana działka nie może być drogą publiczną. Nie wiadomo jednak, czy gdy znajduje się pod nią parking, należy ją nadal kwalifikować jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy – stwierdził WSA w Poznaniu.

– NSA nie wypowiada się w tej kwestii, ale zwraca uwagę, że działka nad parkingiem jest rzeczywiście wykorzystywana w różny sposób – powiedziała sędzia Elżbieta Kremer. – Być może konieczny okazałby się więc jej podział. Trzeba się także zastanowić, czy obecne oznaczenie BZ (teren rekreacyjno-wypoczynkowy) jest zgodne z aktualnym stanem faktycznym, po wybudowaniu parkingu (I OSK 434/13).

Po ponad czterech latach od wszczęcia postępowania sprawa wraca więc do prezydenta Poznania.

Właściciel wielopoziomowego podziemnego parkingu pod placem Wolności w Poznaniu, spółka Auto-Park Poznań, stara się o przekwalifikowanie w ewidencji gruntów działki nad parkingiem z terenu rekreacyjno-wypoczynkowego na użytek gruntowy: drogę. Chociaż okala ją chodnik, a przez część działki biegnie torowisko tramwajowe, prezydent Poznania konsekwentnie odmawia? – wytyka spółka.

Podziemny trzykondygnacyjny parking pod placem Wolności został wybudowany w latach 2003–2006. Obecnie działką, pod którą się znajduje, zarządza Zarząd Dróg Miejskich. Na jego też wniosek prezydent Poznania wszczął w 2009 r. postępowanie, w wyniku którego odmówił zmiany w sposobie użytkowania działki z terenów rekreacyjno-wypoczynkowych na drogi.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów