Mieszkańcy zwolnieni z opłat za windy nie płacą PIT

Zwolnienie niektórych mieszkańców spółdzielczych lokali z ponoszenia kosztów utrzymania wind nie powoduje powstania przychodu po ich stronie. Spółdzielnia nie musi im wystawiać PIT-8C.

Publikacja: 18.12.2014 10:30

Mieszkańcy zwolnieni z opłat za windy nie płacą PIT

Foto: Fotorzepa, Michał Walczak

Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 11 grudnia 2014 r. (IBPBII/2/415-948/14/MW).

Z wnioskiem o interpretacje wystąpiła spółdzielnia mieszkaniowa, która zarządza m.in. budynkami wyposażonymi w dźwigi osobowe. Zgodnie ze statutem spółdzielni oraz opracowanym na jego podstawie regulaminem rozliczania kosztów gospodarki lokalami, koszty utrzymania dźwigów rozlicza się na osobę - każda osoba mieszkająca w budynkach z windami uiszcza miesięczną opłatę ustaloną na podstawie planu ekonomiczno-finansowego zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą. Kosztami eksploatacji dźwigów obciążone są wszystkie lokale, także te położone na parterach budynków – zgodnie z intencją art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepis ten traktuje windę jako część wspólną nieruchomości. Udziały w niej posiada każdy współwłaściciel i każdy jest zobowiązany do ponoszenia opłat związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem.

Grupa mieszkańców, których lokale położone są na parterach uważa, że taki sposób rozliczania krzywdzi ich, bo płacą za coś z czego w ogóle nie korzystają. Dążą do zmiany sposobu rozliczenia opłat eksploatacyjnych w taki sposób, by całkowicie lub przynajmniej częściowo zwolnić mieszkańcy parterów z opłat za używanie wind. Nie kwestionują natomiast ponoszenia opłat na fundusz remontowy, z którego również finansowane są remonty dźwigów.

Spółdzielnia wskazała, że jeśli grupa ta przeforsuje swoją uchwałę, to mieszkańcy parterów zostaną zwolnienie z wnoszenia opłat za windy w taki sposób, że będą uiszczać niższe stawki eksploatacyjne. Koszty z tym związane zostaną rozłożone na użytkowników lokali położonych na piętrach. Czy takie zwolnienie mieszkańców parteru skutkuje obciążeniem ich podatkiem dochodowym od osób fizycznych? - zapytała fiskusa Spółdzielnia.

W jej ocenie tak, gdyż osiągną w ten sposób korzyść majątkową - inni mieszkańcy budynku pokrywać będą utrzymanie udziału w nieruchomości mieszkańców parterów. Takie zwolnienie może być potraktowane jako przychód z innych źródeł. W takiej sytuacji Spółdzielnia będzie zmuszona wystawić dla poszczególnych osób informację PIT-8C.

Dyrektor katowickiej IS stwierdził jednak, że to błędne stanowisko . Zauważył, że postanowienia statutu spółdzielni mieszkaniowej mają charakter generalno-abstrakcyjny i odnoszą się do wszystkich osób będących adresatami zawartych w nim norm. Jeśli zatem właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej podejmie uchwałę o zmianie statutu w zakresie opłat za używanie dźwigów i zwolni z obowiązku wnoszenia tych opłat mieszkańców zajmujących lokale usytuowane na parterze budynków mieszkalnych, to okoliczność ta nie spowoduje po stronie tych osób żadnych konsekwencji w podatku dochodowym od osób fizycznych.

- Z takiego zwolnienia mogą bowiem korzystać wszystkie osoby, które spełniają określone w statucie warunki. W tym przypadku przesłanką jest zajmowanie lokalu mieszkalnego na parterze. Tym samym zwolnienie to nie ma charakteru indywidualnego i nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o PIT – stwierdził fiskus.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 11 grudnia 2014 r. (IBPBII/2/415-948/14/MW).

Z wnioskiem o interpretacje wystąpiła spółdzielnia mieszkaniowa, która zarządza m.in. budynkami wyposażonymi w dźwigi osobowe. Zgodnie ze statutem spółdzielni oraz opracowanym na jego podstawie regulaminem rozliczania kosztów gospodarki lokalami, koszty utrzymania dźwigów rozlicza się na osobę - każda osoba mieszkająca w budynkach z windami uiszcza miesięczną opłatę ustaloną na podstawie planu ekonomiczno-finansowego zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą. Kosztami eksploatacji dźwigów obciążone są wszystkie lokale, także te położone na parterach budynków – zgodnie z intencją art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepis ten traktuje windę jako część wspólną nieruchomości. Udziały w niej posiada każdy współwłaściciel i każdy jest zobowiązany do ponoszenia opłat związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem.

W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Sądy i trybunały
Bogdan Święczkowski nowym prezesem TK. "Ewidentna wada formalna"