Tak dobrych czasów dla kredytobiorców, którzy chcą pożyczyć na mieszkanie, jeszcze nie było. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest dziś najniższe w historii polskiego rynku finansowego. Można też pożyczyć rekordowo dużo - twierdzą doradcy kredytowi.
- Dzięki obniżkom stóp procentowych kredyty hipoteczne stały się rekordowo tanie i stosunkowo łatwo dostępne. Średnie oprocentowanie udzielanych obecnie zobowiązań wynosi zaledwie 3,66 proc. dla zobowiązań z wkładem własnym 25 proc. oraz 3,9 proc. przy wkładzie własnym 10 proc. - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. Przypomina, że jeszcze pod koniec 2012 r. oprocentowanie kredytu hipotecznego w złotych przekraczało 6 proc.
Z wyliczeń Expandera wynika, że przeciętna dostępna kwota kredytu dla 3-osobowej rodziny z dochodem 5000 zł netto miesięcznie wynosi obecnie 461 tys. zł. Od końca 2012 r. wzrosła więc aż o 87,6 tys. zł.
- Te korzystne zmiany to przede wszystkim efekt spadku stawki WIBOR. Bo marże kredytowe rosły, ograniczając nieco pozytywny wpływ spadku stóp procentowych. W największym stopniu odczuwali to kredytobiorcy posiadający niski wkład własny - tłumaczy Sadowski.
Z wyliczeń Michała Krajkowskiego z firmy Notus Doradcy Kredytowi wynika, że - od swojego ostatniego maksimum w lipcu 2012 roku - 3-miesięczna stawka WIBOR spadła o ponad 300 punktów bazowych. To przełożyło się na obniżenie miesięcznej raty kredytu o ponad 200 złotych na każde 100 tysięcy złotych zadłużenia. Oznacza to ratę niższą o prawie jedną trzecią, w porównaniu z tą płaconą przed prawie trzema laty.