Projekt regulacji najmu krótkoterminowego – formalnie to projekt ustawy o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw – został wpisany do prac rządu (UC135). Planowanym terminem przyjęcia projektu przez Radę Ministrów jest I kwartał 2026 r.

Czytaj więcej

Społeczeństwo

Sondaż: Jak uregulować najem krótkoterminowy?

Polacy nie chcą, by spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mogły współdecydować o przeznaczaniu mi...

Centralny rejestr, strefy wolne od najmu, obowiązki i kary

Szczegółowy projekt ustawy nie jest jeszcze dostępny. Na razie przedstawiono założenia – jak zaznacza pilotujące sprawę Ministerstwo Sportu i Turystyki – wypracowane w toku prowadzonych w latach 2019-2024 analiz i spotkań z szeroko rozumianym środowiskiem turystycznym. Resort przedstawił rekomendowane rozwiązania.

1. Projekt doprecyzowuje pojęcie usługi hotelarskiej przez przyjęcie, że za usługę hotelarską uznaje się krótkotrwałą usługę trwającą nie dłużej niż 30 dni i że pojęcie to jest tożsame z pojęciem „najmu krótkoterminowego”.

2. Projekt zmienia definicję „przedsiębiorcy” na analogiczną, jaka jest zawarta w ustawie o imprezach turystycznych i powiązanych usługach turystycznych.

3. Projekt przenosi do ustawy wybrane przepisy dotyczące sankcji za naruszenie zasad dotyczących świadczenia usług hotelarskich, określone dotychczas w rozporządzeniu.

4. Projekt wprowadza podstawę prawną do zamieszczenia na stronie ministra właściwego ds. turystyki Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Wykaz ten umożliwi zebranie w jednym centralnym punkcie informacji, dotyczących tzw. innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie. CWTON będzie prowadzony na zasadach zbliżonych do Centralnego Wykazu Obiektów Hotelarskich. Przy rejestracji obiektom będą nadawane indywidualne numery identyfikacyjne przez wójtów, burmistrzów, prezydentów miast. Wprowadzone zostaną wysokie kary za naruszenia obowiązków związanych z ewidencjonowaniem innych obiektów świadczących usługi hotelarskie (w miejsce dotychczasowych wykroczeń).

5. Projekt doprecyzowuje, że każdy obiekt, w którym są świadczone usługi hotelarskie, będzie obligatoryjnie posiadał regulamin porządkowy oraz przepisy dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa małoletnim przebywającym na terenie obiektu. W regulaminie tym znajdą się obowiązkowe informacje, m.in. dane osoby odpowiedzialnej za kontakt w przypadku naruszeń zasad bezpieczeństwa, określenie trwania „doby hotelowej”, określenie trwania „ciszy nocnej”, indywidualny numer identyfikacyjny nadany podczas dokonywania wpisu do ewidencji.

6. Projekt wprowadza administracyjne kary pieniężne w zakresie używania oznaczeń, które mogą wprowadzić klientów w błąd co do rodzaju lub kategorii obiektu nakładane przez organy prowadzące ewidencję obiektów hotelarskich.

7. Projekt wprowadza przepis o braku możliwości wpisania obiektu hotelarskiego w ewidencji pod nazwą wprowadzającą w błąd co do rodzaju obiektu lub jego kategorii.