To sedno najnowszej uchwały Sądu Najwyższego.
Kilkunastu właścicieli (współwłaścicieli) działek domaga się od lotniska Kraków-Balice odszkodowania za objęcie ich przed kilkunastoma laty strefą C obszaru ograniczonego użytkowania (OOU).
Jako podstawę wskazują art. 129 ust. 2 prawa ochrony środowiska, który stanowi, że w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości jej właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę, która obejmuje również zmniejszenie wartości nieruchomości.
Sąsiedztwo lotniska. Kiedy należy się rekompensata?
Lotnisko twierdzi, że właściciele nie wykazali, aby ustanowienie tego obszaru wprowadziło nowe ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, zmieniało wcześniejszy sposób tego korzystania i miało bezpośredni wpływ na powstanie i wysokość szkody.
Sąd Rejonowy zasądził powodom od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych odszkodowania plus odsetki za kilkanaście lat, wskazując, że sam fakt zmniejszenia się wartości nieruchomości stanowi szkodę. Ta ostatnia – w rozumieniu art. 129 ust. 2 – powstaje niezależnie od tego, czy wprowadzenie obszaru ograniczonego użytkowania spowodowało zmianę sposobu korzystania z nieruchomości.
