Tak wynika z raportu AMRON-SARFiN. Przeciętna cena transakcyjna mieszkań Krakowie w I kw. tego roku wyniosła 10,2 tys. zł za mkw. To o 5,95 proc. więcej niż w IV kw. 2022 r. i o 7,28 proc. więcej niż w I kw. ub.r. W Warszawie średnie ceny mkw. lokali w ciągu kwartału poszły w górę o 4,38 proc. do 11,7 tys. zł (roczny wzrost to 2,38 proc.).
W Poznaniu mieszkania zdrożały w ciągu kwartału o 4,12 proc. do ponad 8 tys. zł za mkw. Od I kw. 2022 r. do I kw. 2023 r. średnie ceny na poznańskim rynku poszły w górę o 2,82 proc. We Wrocławiu odnotowano kwartalny wzrost na poziomie 3,8 proc. (roczna zwyżka: 9,14 proc.), do ponad 9 tys. zł za mkw.
W Łodzi przeciętne ceny lokali w I kw. tego roku (6,6 tys. zł za mkw.) były wyższe o 3,51 proc. niż kwartał wcześniej i o 3,59 proc. wyższe niż w I kw. 2022 r. W Gdańsku za mieszkania w I kw. klienci płacili średnio niemal 9,7 tys. zł za mkw. - o 3,19 proc. więcej niż w IV kw. ubiegłego roku i o 3,69 proc. więcej niż w I kw. 2022 r.
- Mimo notowanych wzrostów cen w przypadku większości badanych lokalizacji nadal mieliśmy do czynienia z kontynuacją spadków średnich cen w ujęciu realnym. Wyjątkami są Kraków i Warszawa, gdzie w I kw. roku wzrost średniej ceny nieznacznie przekroczył tempo inflacji – wskazują autorzy raportu AMRON –SARFiN.
Z analiz wynika, że najczęściej kupowane są mieszkania dwupokojowe. - W I kwartale tego roku na rynkach mieszkaniowych największych sześciu miast takie lokale odpowiadały za 37,69 proc. transakcji – czytamy w raporcie. - Drugą pod względem częstotliwości obrotu grupą mieszkań były lokale trzypokojowe, których udział w rynku wyniósł 27,26 proc. Zdecydowanie najrzadziej kupowano mieszkania pięciopokojowe i większe. Ich udział w strukturze obrotu w badanym okresie wyniósł zaledwie 1,79 proc.
Czytaj więcej
W I kwartale 2023 r. widać ożywienie na rynku kredytowym – potwierdza raport AMRON-SARFiN. Podobnie może być w kolejnych kwartałach, ale to poprawa...
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkań, które kupowano w I kw. roku w ośmiu największych aglomeracjach wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem do 57,09 mkw. Największe lokale kupowano w aglomeracji katowickiej ( średnia: 61,22 mkw.) i Warszawie (60,12 mkw.). Najmniejsze - w Białymstoku, gdzie przeciętny metraż wyniósł 51,21 mkw.
- Dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników rynku mieszkaniowego wskazują na wciąż obniżoną aktywność inwestorów. W stosunku do notowań z poprzedniego kwartału liczba mieszkań oddanych do użytkowania w I kw. 2023 r. była mniejsza o 22,99 proc. (oddano 54 885 mieszkań). O 8,56 proc. wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – w badanym okresie było ich 38 573. Do 51 617 (o 13,87 proc.) spadła liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – wskazują autorzy raportu.
W porównaniu z I kwartałem 2022 r. spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 27,61 proc. mniej niż rok wcześniej) oraz liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (spadek o 33,66 proc.). Liczba mieszkań oddanych do użytkowania była nieznacznie - o 0,08 proc. wyższa niż rok wcześniej.
Czytaj więcej
Czynsze za wynajmowane lokale wzrosły w kwietniu w dziesięciu z 16 badanych przez Expandera i Rentier.io miast. Rentowność najmu 50-metrowego lokal...
