Nakaz wystosowany do właścicieli domu jednorodzinnego już w tytule nakładał na nich obowiązek „doprowadzenia pokrycia dachowego budynku mieszkalnego do stanu zgodnego z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego”. W powtarzalnym projekcie budowlanym, zatwierdzonym przez starostę, oraz w prawomocnym pozwoleniu na budowę zapisano, że dach ma być wykonany z dachówki ceramicznej lub cementowej koloru grafitowego. A zgodnie z miejscowym planem, który może ustalać kolor pokrycia dachowego w nowej zabudowie, mógł być tylko ceglastoczerwony. Aby doprowadzić inwestycję do stanu zgodnego z prawem, należy zatem przemalować lub wymienić dachówkę na ceglastoczerwoną – nakazał powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, nie wyjaśniając przy okazji, że kosztowałoby to co najmniej kilkanaście tysięcy złotych.
Pozwolenie na budowę, nawet wadliwie wydane, nie może naruszać aktów prawa miejscowego – przypomniał PINB. Dopóki wymóg stosowania pokrycia dachu o określonym kolorze wpisany do miejscowego planu nie ulegnie zmianie, właściciele muszą się do niego stosować. A zdjęcia jednoznacznie wskazują, że dachówka na budynku nie jest ceglastoczerwona, lecz grafitowa.
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie inwestor wypunktował, że dach budynku i jego kolorystyka zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania działki, projektem architektoniczno-budowlanym i innymi warunkami pozwolenia na budowę. Taką też okoliczność sąd uznał za podstawę do uchylenia zaskarżonych decyzji i uwzględnił skargę.
Sprzeczność koloru pokrycia dachu z miejscowym planem nie uzasadnia nakazania przemalowania lub wymiany dachówki – orzekł WSA.
– Nie wzięto pod uwagę, że stosowanie dachówki w kolorze grafitowym pozostaje w pełnej zgodności z decyzją o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniem na budowę – uzasadniała orzeczenie sędzia sprawozdawca Ewa Osipuk. – Skarżący, którzy działali w zaufaniu do władzy publicznej, nie mogą odpowiadać za to, że organ wydał decyzję o zakresie kwestionowanym obecnie przez inny organ. Naruszałoby to zasadę praworządności.
Wyrok jest nieprawomocny.
Sygnatura akt: II SA/Ol 943/21
Czytaj więcej
Kult nagrał nowy teledysk do utworu „Plan zagospodarowania przestrzennego dla Białołęki", który znalazł się na ich najnowszym albumie „Ostatnia płyta". „Dajcie mi zbudować dom, na tej ziemi, którą mam, dajcie mi zbudować gniazdo, to jest także, także moje miasto" – śpiewa Kazik.
