Dochody te pokrywają część kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych. Kto jest płatnikiem podatku dochodowego od tych dochodów? Spółdzielnia twierdzi, że nie może płacić podatku CIT, tylko na koniec roku wszystkim współwłaścicielom przygotowuje PIT-8C. Czy taki sposób rozliczenia jest prawidłowy?
W.S. (dane do wiadomości redakcji)
Odpowiada Paweł Jabłonowski - doradca podatkowy, Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy
– Definicja podatnika podatku dochodowego od osób prawnych jest bardzo szeroka i w związku z tym obejmuje także spółdzielnie mieszkaniowe. Dochód związany z lokalami użytkowymi, który uzyskuje spółdzielnia, stanowi więc jej dochód i powinna dokonać rozliczenia podatku dochodowego z tego tytułu.
Należy bowiem pamiętać, że od 1 stycznia 2007 roku zawężono zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, dochodów spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej. Obejmuje ono tylko dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i tylko w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.W związku z tym od 1 stycznia 2007 roku opodatkowaniu podlegają dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeśli nie są przeznaczone na cel związany z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Opodatkowane zostały też dochody uzyskane z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi (w szczególności chodzi tu o lokale użytkowe), bez względu na cel, na jaki zostaną przeznaczone.
