Czytelnik w 1998 r. został za zgodą administracji domu zameldowany w mieszkaniu babci. Jest to mieszkanie komunalne, należące do gminy. Babcia ze względu na stan zdrowia i wiek wymagała codziennej pomocy. Umarła w 2000 r. Czytelnik nie uregulował dotychczas swych praw do mieszkania po niej. Cały czas płaci czynsz na jej nazwisko, wnosi wszystkie opłaty. Nie ma innego mieszkania. Nie podejmuje żadnych kroków w celu uregulowania swej sytuacji, bo boi się eksmisji. Pyta, czy mimo upływu czasu może uzyskać prawo do dalszego zamieszkiwania w lokum po babci.
Upływ czasu nie ma wypływu na możliwość uzyskania prawa najmu przez osobę bliskią do mieszkania po zmarłym najemcy.
Od października 2001 r. kwestię wstąpienia w stosunek najmu normuje art. 691 kodeksu cywilnego. Następstwo osób w nim wymienionych jest automatyczne, wynika bezpośrednio ze wskazanego przepisu. Wstąpić w stosunek najmu po zmarłym najemcy mogą teraz oprócz małżonka jego dzieci, ich współmałżonkowie, inne osoby, wobec których najemca miał obowiązek alimentacyjny, i osoba pozostająca z nim we wspólnym pożyciu – jeśli zamieszkiwali oni z najemcą w chwili jego śmierci. Wnuki zatem do tego kręgu nie należą.
Jednakże w roku, w którym zmarła babcia czytelnika, kwestię tę normował art. 8 ustawy z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. Ustalony w tym przepisie krąg osób, którym przysługiwało prawo wstąpienia w stosunek najmu, był szerszy. Obejmował mieszkające z najemcą stale do chwili jego śmierci dzieci, wnuki, prawnuki, rodziców, dziadków, pełnoletnie rodzeństwo, a także partnera, który pozostawał z nim faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim. Osoby te wstępowały w stosunek najmu po zmarłym oraz nabywały jego uprawnienia i obowiązki związane z tym lokalem, chyba że się tego prawa zrzekły wobec wynajmującego. Nie dotyczyło to tylko osób, które w chwili śmierci najemcy miały tytuł prawny do zajmowania innego lokalu mieszkalnego (np. miały spółdzielcze własnościowe prawo do innego mieszkania). Także następstwo wynikające z art. 8 ustawy z 2 lipca 1994 r. było automatyczne. Jeśli więc następca zwróci się do wynajmującego o zawarcie z nim umowy najmu, to ten powinien ją podpisać.
Mimo to zarówno teraz, jak i pod rządami art. 8 ustawy z 2 lipca 1994 r. następcy spotykali się z odmową. W takiej sytuacji mogą wystąpić do sądu cywilnego przeciwko wynajmującemu o stwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu.
