Rzeczpospolita
Nieruchomości

Ceny pójdą w górę o 6 proc.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy mieszkania podrożały o ponad 32 proc. - pokazuje barometr „Rz”. Natomiast za rok ich ceny mogą być wyższe o 6 proc.

Publikacja: 02.06.2008 04:07

Ceny pójdą w górę o 6 proc.

Foto: Rzeczpospolita

rp.pl

Jak powstaje barometr? Podstawą do wyliczenia danych do barometru są ceny mieszkań, rzeczywiste i prognozowane. Pośrednicy z pięciu miast podają ceny metra kwadratowego kawalerek do 35 mkw., mieszkań średnich (dwa pokoje, 45 - 50 mkw.) i dużych (powyżej 75 mkw.) w danym miesiącu oraz ceny przewidywane w analogicznym miesiącu 2009 r. Wybrano mieszkania zlokalizowane w osiedlach – sypialniach.

[i]Barometr powstał przy współpracy: Tomasza Rożka z Akcesu w Warszawie, Tomasza Błeszyńskiego, doradcy z łódzkiego rynku nieruchomości, Przemysława Szkutnika z Ober-Haus w Gdańsku, Artura Jakubczyka z Lexpolu Katowice i Leszka Michniaka z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.[/i]

[ramka][b]Sprzedawcy muszą dbać o klienta[/b]

[i][b]Komentuje Dorota Kaczyńska, redaktor „Rzeczpospolitej”[/b][/i]

Podczas gdy kupujący nie ustępują w negocjacjach, część właścicieli mieszkań wycofuje swoje oferty ze sprzedaży, licząc, że za kilka miesięcy zarobią więcej

Jak pokazuje barometr „Rz”, mieszkania podrożały w ciągu ostatnich 12 miesięcy o ponad 32 proc. Natomiast za rok ich ceny mogą być wyższe o 6 proc.

Rynek ciągle czeka. I to paradoksalnie, bo klienci czekają na spadek cen, natomiast sprzedawcy na to, że mieszkania podrożeją. – Jednak szanse na to, że ceny pójdą w górę, są małe – przypuszcza Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości. Stabilizacja panuje zarówno w dużych, jak i mniejszych miastach. – Sytuacja ta sprawia, że sprzedający są skłonni do obniżenia cen swoich mieszkań – zauważa Dariusz Więckowski z białostockiego oddziału Biura Nieruchomości Północ.

Najmniej ofert trafia na sprzedaż w tych najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach – centrach miast, zwłaszcza w wyremontowanych kamienicach czy luksusowych budynkach, a także w tych najbardziej prestiżowych dzielnicach. Najwięcej do obrotu trafia lokali z wielkiej płyty i te tanieją. – Rośnie różnica cen między mieszkaniami w prestiżowych dzielnicach miasta a położonymi w dzielnicach złych, w tzw. blokowiskach. Szał cenowy trwający mniej więcej do połowy 2007 roku sprawił, że wartość mieszkań w lokalizacjach mniej atrakcyjnych została sztucznie wywindowana – wyjaśnia Artur Jakubczyk z biura nieruchomości Lexpol Katowice.

Coraz więcej osób przymierza się do kupna lokum pod wynajem. – Klienci pytają o mieszkania np. blisko uczelni, właśnie ze względu na szybki wynajem – zauważa Teresa Michniak z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. – Pojawia się również zainteresowanie nowymi mieszkaniami w prestiżowych lokalizacjach – dodaje.[/ramka]

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita

Kupno, Sprzedaż Nieruchomości Mieszkania

Jak powstaje barometr? Podstawą do wyliczenia danych do barometru są ceny mieszkań, rzeczywiste i prognozowane. Pośrednicy z pięciu miast podają ceny metra kwadratowego kawalerek do 35 mkw., mieszkań średnich (dwa pokoje, 45 - 50 mkw.) i dużych (powyżej 75 mkw.) w danym miesiącu oraz ceny przewidywane w analogicznym miesiącu 2009 r. Wybrano mieszkania zlokalizowane w osiedlach – sypialniach.

[i]Barometr powstał przy współpracy: Tomasza Rożka z Akcesu w Warszawie, Tomasza Błeszyńskiego, doradcy z łódzkiego rynku nieruchomości, Przemysława Szkutnika z Ober-Haus w Gdańsku, Artura Jakubczyka z Lexpolu Katowice i Leszka Michniaka z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.[/i]

Biurowiec P180 zmienia właściciela za 100 mln euro
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Rynek nieruchomości premium w Polsce wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem transakcjami off market
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Korona Legionowa - apartamentowiec spółki Kompania Domowa
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Siedmiopiętrowy Cloud One Hotel Gdańsk
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Milanówek Zdrój - podwarszawskie osiedle Trei Real Estate Poland
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie