[b]Uprzejmie proszę o odpowiedź na pytanie dotyczące TBS, tzn. czy istnieje jeszcze taka forma budownictwa, gdzie można znaleźć aktualnie obowiązujące przepisy, czy przewidziana jest ich ewentualna nowelizacja, co z odsprzedażą udziałów - czy jest to możliwe i jak wyglądają formalności.[/b]
Towarzystwa Budownictwa Społecznego zajmują się budową mieszkań czynszowych tzn. mieszkań na wynajem. Taka forma budownictwa mieszkaniowego zawiera swoje regulacje w [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=133092]ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego[/link]. Istotne znaczenie może mieć również [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176767]ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego[/link] oraz ustawa [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=70928]kodeks cywilny[/link]: art. 659 i następne (przepisy o najmie), art. 680 i następne (przepisy o najmie lokali), [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawa o własności lokali[/link], [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=175872]ustawa o gospodarce nieruchomościami[/link], [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=161978]ustawa o dodatkach mieszkaniowych[/link].
Zmiany w przepisach przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury. Mają one dotyczyć umożliwienia wykupu mieszkania od towarzystwa budownictwa społecznego.
Najogólniej mówiąc formuła TBS – ów polega na tym, iż za 1/3 wartości mieszkania istnieje możliwość zamieszkania w nowym mieszkaniu. Osoba, która zawiera umowę partycypacji, nabywa prawo wskazania najemcy – osoby do zamieszkania.
Art. 29 ust.4 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego stwierdza, że pracodawcy oraz inne osoby, które zawarły z TBS umowę w sprawie partycypacji, mogą dokonać cesji swoich praw.
