[b]Tak.[/b] Możliwość taką dopuszcza art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z jego treścią osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie (ust. 3). Jego wysokość jest równa wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
Natomiast zgodnie z ust. 5 tego artykułu gmina, która nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądu, zobowiązana jest wypłacić właścicielowi zajmowanego bez tytułu prawnego lokalu odszkodowanie na zasadach określonych w art. 417 kodeksu cywilnego.
Na marginesie stwierdzić należy, że ponieważ odpowiedzialność gminy z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego ma charakter odpowiedzialności deliktowej (gmina, nie dostarczając lokalu, dopuszcza się czynu niedozwolonego w rozumieniu art. 417 § 1 kodeksu cywilnego), a odpowiedzialność eksmitowanego lokatora takiego charakteru nie ma, to w przypadku zapłaty odszkodowania przez jednego z dłużników (np. lokatora) nie ma on możliwości dochodzenia zwrotu spełnionego świadczenia (regres).
[i]Podstawa prawna:
– [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176767]ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jedn. DzU z 2005 r. nr 31, poz. 266 ze zm.)[/link]
