można liczyć na ok. 8,9 proc. zniżki cen ofertowych. W tym mieście mkw. używanego lokalu sprzedający wystawiają w średniej cenie 5593 zł, podczas gdy ceny transakcyjne wynoszą 5093 zł za mkw. Średnia cena nabywanego mieszkania w Gdańsku to 259 tys. zł, a przeciętny metraż - 53 mkw.
W Gdyni
różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynosi na rynku wtórnym 16,3 proc. Średnia stawka ofertowa za mkw. używanego lokalu wynosi w tym mieście 5903 zł, a transakcyjna 4939 zł. Średnia cena kupowanego w Gdyni mieszkania to 273,5 tys. zł, a średni metraż - 54,2 mkw.
W Łodzi
klienci kupują mieszkania w średniej cenie 166,6 tys. zł. Średnia powierzchnia lokalu - 46,1 mkw. W Łodzi mieszkania używane wystawiane są przeciętnie za 3902 zł za mkw., a sprzedawane za 3580 zł. Różnica to 8,3 proc.
Agencja Metrohouse&Partnerzy porównała także dzisiejsze ceny transakcyjne z tymi sprzed kilku tygodni. - Łódź jest jedynym z siedmiu analizowanych miast, które oparło się spadkom cen transakcyjnych. W pozostałych miastach wyniosły one od 0,2 proc. w przypadku Gdańska aż do nawet 5,4 proc. w Poznaniu - podaje Marcin Jańczuk. - Spadki wydają się zaskakująco wysokie, tym bardziej, że jeszcze przed miesiącem nie było wyraźnych sygnałów, które dawałyby podstawy do oczekiwania tak istotnych obniżek. W przypadku cen mieszkań w Poznaniu korekta nastąpiła po kilkumiesięcznym okresie wzrostów. Dziś średnia cena mkw. mieszkania sprzedawanego na rynku wtórnym wynosi tu 5130 zł, czyli mniej więcej tyle, ile na przełomie 2011 i 2012 r. Majowe transakcje obfitowały jednak w liczne sprzedaże w cenach 4200-4600 zł za mkw. Były to głównie mieszkania w budynkach z wielkiej płyty - komentuje Marcin Jańczuk. - Pojawiły się także transakcje w cenach niższych niż 4000 zł za mkw. Warto dodać, że to właśnie w Poznaniu różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi jest najniższa i wynosi 5,6 proc.
