Sprzedaż nieruchomości kupionych w latach 2007–2008 musi być rozliczona na zasadach, które obowiązywały wtedy. A to oznacza, co do zasady, konieczność uiszczenia podatku. Stawka wynosi 19 proc. Podatek płaci się od uzyskanego dochodu (czyli od przychodu pomniejszonego o koszty – o tym, co wolno odliczyć).
Podatnik wpisuje w odpowiednim formularzu podatek do zapłaty (robi to na druku PIT-36, PIT-36L lub PIT-38). Może jednak uniknąć jego zapłaty. Przepisy ustawy o PIT obowiązujące w latach 2007–2008 przewidywały bowiem ulgę meldunkową. Polega ona na tym, że podatnik zameldowany w zbywanym domu czy mieszkaniu na pobyt stały wynoszący co najmniej 12 miesięcy może złożyć specjalne oświadczenie w urzędzie skarbowym. To wystarczy, by podatku nie zapłacić.
Jeśli zatem podatnik, który kupił np. mieszkanie w 2008 r. zechce je sprzedać w 2012 r., powinien do 30 kwietnia 2013 r. złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie, że był w tym mieszkaniu zameldowany co najmniej przez 12 miesięcy. Warto przy tym pamiętać, że prawo do preferencji daje każdy meldunek. A to oznacza, że również ten sprzed 2007 r. Przykładowo podatnik otrzymuje w 2008 r. w darowiźnie mieszkanie od rodziców. Ponieważ był w tym mieszkaniu zameldowany we wcześniejszych latach, może skorzystać z ulgi meldunkowej i nie zapłacić podatku.
Dla podatników istotna może być również wiadomość, że nawet jeśli zameldowali się w mieszkaniu po 2008 r. (a więc wtedy, gdy ulga przestała już obowiązywać), to nadal mogą z niej skorzystać. Wystarczy, że nabyli mieszkanie w latach 2007–2008.
Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacjach z 15 stycznia 2010 r. (IPPB4/415-660/09-4/JS) oraz z 19 kwietnia 2010 r. (IPPB1/415-185/10-2/AG)
