Trzeba bowiem wiedzieć, że pula pieniędzy przeznaczonych na dopłaty  w programie MdM nie jest nieograniczona. Na każdy rok wyznaczono bowiem tylko określoną kwotę.

Na liście banków, które  podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i mogą udzielać preferencyjnych kredytów, jest już siedem instytucji. Do pierwszych banków – Pekao SA i PKO BP – dołączyły kolejno Getin Noble Bank oraz Alior, BOŚ i dwa banki zrzeszające banki spółdzielcze: BPS i SGB.

Czy trzeba ?się spieszyć

Z punktu widzenia klienta chcącego kupić mieszkanie z dopłatą pośpiech w składaniu wniosku kredytowego będzie słusznym krokiem, bo zgodnie z zapisami ustawy pula dopłat jest ograniczona i działa tutaj zasada „kto pierwszy, ten lepszy".

W pierwszym roku obowiązywania ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania kwota dopłat nie może przekroczyć 600 mln zł, co powinno wystarczyć na 20–25 tys. kredytów. To kilkanaście procent rocznego wolumenu kredytów hipotecznych w Polsce.

W kolejnych latach pula będzie rosnąć – do kolejno 715, 730, 746 i 762 mln zł w 2018 roku, kiedy to będzie można składać ostatnie wnioski o dofinansowanie w ramach „Mieszkania dla młodych".

MdM warto porównać z poprzednim programem dopłat do kredytów „Rodzina na swoim". W oczach inwestorów program RnS był z roku na rok coraz lepszy.

W latach 2007 i 2008 z pomocy państwa skorzystało łącznie 10,6 tys. osób. Potem popularność RnS znacząco wzrosła, co wiązało się ze zmianą zasad programu. W szczytowym 2011 roku takich kredytów udzielono 51,3 tys. Porównując nowy program do RnS, warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że MdM obowiązuje tylko na rynku pierwotnym, a z „Rodziny na swoim" można było skorzystać, kupując nieruchomość także na rynku wtórnym.

Sprawdzaj ?komunikaty

Trzeba też wiedzieć, że jeśli pieniądze w danym roku ulegną wyczerpaniu, to może się zdarzyć, że wysiłek włożony przez klienta w przygotowanie do transakcji pójdzie na marne.

Po przekroczeniu w danym roku 95 proc. kwoty określonej jako maksymalna Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK)  wstrzyma przyjmowanie wniosków o dofinansowanie i dopiero od 1 stycznia kolejnego roku proces rozpocznie się od nowa.

BGK będzie regularnie publikował informacje o poziomie wykorzystania środków na dany rok. Osoby przymierzające się do zakupu mieszkania z rządową dopłatą powinny więc regularnie sprawdzać komunikaty, bo choć ryzyko, że limity zostaną przekroczone, jest relatywnie niewielkie, to warto je zminimalizować i w przypadku dużego zainteresowania programem MdM przyśpieszyć decyzję o złożeniu wniosku kredytowego.

Marcin Krasoń, ?analityk Home Broker