Ile trwa załatwianie formalności budowlanych w największych miastach

Ile trwa załatwianie formalności budowlanych w 14 największych miastach, sprawdził i przedstawił w swoim raporcie ?Polski Związek Firm Deweloperskich. Nie wygląda to różowo.

Rok to reguła

– Okazuje się, że coraz większy problem stwarzają warunki zabudowy, które wydaje się na terenach nieobjętych miejscowym planem – mówi Konrad Płochocki, dyrektor PZFD.

Z raportu wynika, że w 2013 r. że w 9 proc. przypadków czas czekania na wydanie decyzji wyniósł ponad rok (czyli więcej o 2 proc. niż rok wcześniej), w 23 proc. od 180 do 365 dni. Tylko w ?16 proc. inwestorzy otrzymali je o czasie, czyli przed upływem 60 dni.

Tymczasem kodeks postępowania administracyjnego przewiduje, że jedynie w trudnych wypadkach na wydanie tej decyzji powinno się czekać dłużej niż 60 dni.

Trochę lepiej sytuacja wygląda, gdy chodzi o pozwolenia na budowę. W 63 proc. czekało się na nie do 65 dni, tylko w 26 proc. od 65 do 180 dni i w 11 proc. – od 180 do 365 dni.

Łódź liderem

Najszybciej i najsprawniej formalności budowlane załatwiają urzędnicy w Łodzi. Na szarym końcu są Szczecin, Lublin i Warszawa.

– Wielką niespodzianką jest Wrocław, od lat krytykowany, który w 2013 r. zajął drugie miejsce, tuż za Łodzią – powiedział Płochocki.

Ratusz Warszawy uważa ocenę Związku Firm Deweloperskich za krzywdzącą.

– Wnioski trafiają do nas bez kompletu dokumentów, musimy ciągle zawieszać postępowania i żądać dostarczenia co rusz nowego dokumentu – tłumaczy Bartosz Milczarczyk, rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Warszawie. – Poza tym stolica jest największą aglomeracją miejską w Polsce, w ub. r. wydaliśmy 2,2 tys. warunków zabudowy i 2,4 tys. pozwoleń na budowę. To dużo – dodaje.

Skąd ta różnica między warunkami zabudowy a pozwoleniem na budowę? Zdaniem mec. Rafała Dębowskiego odpowiedź jest prosta.

– W wypadku pozwoleń liczba stron w postępowaniu jest ograniczona. Nie biorą w nim udziału np. organizacje społeczne, inaczej niż w wypadku warunków zabudowy – tłumaczy.