Po rozwodzie pod jednym dachem

Rozstrzygnięcie o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania jest, w myśl art. 58 § 2 k. r. o., koniecznym elementem każdego wyroku orzekającego rozwód, a także separację małżonków (art. 61[sup]3[/sup] k. r. o.).

Sąd od tego rozstrzygnięcia uchylić się zasadniczo nie może, podobnie jak od zadecydowania o losie wspólnych małoletnich dzieci rozstających się małżonków, chyba że sami małżonkowie dojdą do zgodnego rozwiązania kwestii mieszkania czy domu.

[srodtytul]Z założenia tymczasowo[/srodtytul]

Jednakże wskazanie w wyroku orzekającym rozwód lub separację sposobu korzystania przez małżonków z mieszkania ma z założenia charakter tymczasowy. Zakłada niejako, że stan ten nie będzie trwał w nieskończoność, że eksmałżonkowie przeprowadzą podział majątku wspólnego i przestaną mieszkać pod wspólnym dachem.

W rzeczywistości często wygląda to jednak inaczej.

Tylko wyjątkowo, gdy jeden z małżonków zachowuje się w sposób uniemożliwiający przebywanie pod wspólnym dachem, sąd na żądanie żony czy męża może nakazać eksmisję.

Jeśli małżonek czy małżonkowie nie podporządkują się postanowieniom sądu dotyczącym wspólnego mieszkania, orzeczenie eksmisji podlega przymusowemu wykonaniu w drodze egzekucji komorniczej.

[ramka][b]Uwaga![/b]

Wspólnym mieszkaniem, którego dotyczą przepisy k. r. o. normujące rozwód i separację, jest również mieszkanie należące do majątku osobistego tylko jednego z małżonków, np. mieszkanie, które żona odziedziczyła w czasie trwania małżeństwa albo kupiła przed ślubem

Odwołać się tu trzeba do art. 28[sup]1[/sup] k. r. o. przyznającego małżonkowi prawo do korzystania z mieszkania, do którego prawo przysługuje drugiemu małżonkowi, i do art. 34 k. r. o. przyznającego prawo do korzystania z należących do niego przedmiotów urządzenia domowego, tj. mebli, sprzętów gospodarstwa domowego itp.[/ramka]

[srodtytul]Małżonkowie mogą się dogadać[/srodtytul]

Co istotne, jeśli nie doszło w wyroku rozwodowym do podziału mieszkania, do przyznania go jednemu małżonkowi ani do podziału majątku dorobkowego, sąd musi ustalić sposób korzystania przez małżonków ze wspólnie zajmowanego lokum bez względu na jego status.

Dotyczy to więc zarówno domu czy mieszkania będącego własnością małżonków, jak i należącego do nich mieszkania spółdzielczego (własnościowego lub lokatorskiego) czy mieszkania wynajmowanego, a nawet zajmowanego na podstawie umowy użyczenia.

Sąd może odstąpić od regulowania tej kwestii, jeżeli rozwodzący z uzasadnionych przyczyn tego sobie nie życzą – np. wcześniej uzgodnili sposób korzystania ze wspólnego domu, chyba że te ustalenia są krzywdzące dla dzieci albo dla tego małżonka, któremu sąd powierzył bezpośrednią pieczę nad dziećmi.

To samo dotyczy sytuacji, gdy jedno z małżonków nie mieszka już we wspólnie kiedyś zajmowanym lokum – np. z powodu dłuższego wyjazdu za granicę czy odbywania kary więzienia.

Sąd musi orzec o sposobie korzystania, jeśli jedno z małżonków zostało zmuszone do opuszczenia mieszkania czy domu wskutek samowolnych bezprawnych działań drugiego i chce wrócić do tego lokum, czy też z innych przyczyn czasowo nie mieszka w nim, ale nie rezygnuje z prawa do jego zajmowania.

[srodtytul]Osobne pokoje, wspólna kuchnia[/srodtytul]

Najczęściej orzeczenie o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania polega na tymczasowym rozdzieleniu małżonków przez przydzielenie każdemu określonej części mieszkania do wyłącznego korzystania.

Oczywiście sąd nie może przyznać jednemu tylko małżonkowi prawa do wyłącznego korzystania z takich pomieszczeń, z natury wspólnych, jak kuchnia czy łazienka, chyba że chodzi o mieszkanie czy dom, w którym są np. dwie czy trzy łazienki, dwie kuchnie itp.

Sąd musi szczegółowo wskazać w wyroku rozwodowym, które pomieszczenia są przydzielone małżonkom do wyłącznego korzystania, a które będą przez nich nadal używane wspólnie.

Jeśli nie jest możliwe wydzielenie pomieszczeń, które mogą być odrębnie przydzielone mężowi i żonie, sąd może ustalić w wyroku odpowiednie nakazy i zakazy, np. zakaz przyjmowania we wspólnym lokum osób trzecich. Sąd może też wskazać, z jakich przedmiotów wyposażenia rozwiedzeni mogą korzystać wspólnie, a z jakich oddzielnie.

[srodtytul]Przede wszystkim potrzeby dzieci[/srodtytul]

Rozstrzygając o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania czy domu, sąd ma obowiązek uwzględniać przede wszystkim potrzeby dzieci i tego z małżonków, któremu powierza wykonywanie władzy rodzicielskiej, słowem – bezpośrednią pieczę nad dziećmi, a tę najczęściej uzyskują kobiety (art. 58 § 4 k. r. o.).

Ten, któremu tę pieczę powierzono, otrzymuje prawo do korzystania z odpowiednio większej części mieszkania. Sąd musi uwzględnić nie tylko interes dzieci, ale także fakt, że mieszkają w nim osoby trzecie, np. matka żony czy jej niemająca innego lokum siostra.

Każde z małżonków może po rozwodzie czy oficjalnej separacji żądać zmiany sposobu korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania, jeżeli zmieniły się okoliczności, np. dzieci się wyprowadziły. W braku porozumienia były małżonek zainteresowany zmianą może wystąpić do sądu cywilnego.

Także po rozwodzie możliwe jest ustalenie (przez sąd cywilny) sposobu korzystania przez rozwiedzionych ze wspólnie zajmowanego mieszkania, jeżeli z jakichś względów sąd nie uczynił tego w wyroku rozwodowym. W takim wypadku podział przeprowadza się według zasad, które dotyczyłyby współwłaścicieli.

[srodtytul]Czym sąd zająć się nie musi[/srodtytul]

Przy rozstrzyganiu o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania sąd w ogóle nie zajmuje się rozliczeniami majątkowymi. Te mogą zostać przeprowadzone już przy rozwodzie w ramach podziału majątku wspólnego, jeśli nie przedłuży to nadmiernie sprawy rozwodowej. Inaczej konieczne będzie założenie sprawy o podział majątku dorobkowego, chyba że już po rozwodzie (separacji) rozstający się porozumieją i załatwią sprawę sami. Jeśli jest to dom, mieszkanie spółdzielcze własnościowe albo stanowiące odrębną własność (tzw. hipoteczne), konieczne będzie spisanie aktu notarialnego.

Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu korzystania ze wspólnie zajmowanego lokum nie obejmuje zasadniczo takich kwestii jak to, w jakiej proporcji rozwiedzeni pozostający pod wspólnym dachem będą ponosić koszty związane z utrzymaniem mieszkania, opłaty eksploatacyjne itd.

Sąd może jednak w wyroku rozwodowym, na zgodny wniosek małżonków, zawrzeć również takie ustalenia. Najczęściej wskazuje się wówczas udział (procentowy, ułamkowy) w opłacaniu czynszu i innych świadczeń. Nie jest wykluczone uregulowanie tych kwestii po rozwodzie, jeśli jedno z rozwiedzionych np. nie chce partycypować w tych kosztach. Konieczne będzie jednak wówczas wytoczenie odrębnej sprawy w sądzie cywilnym.

[srodtytul]Naganne zachowanie[/srodtytul]

Bywa i tak, że pozostawanie małżonków pod wspólnym dachem jest niemożliwe – najczęściej wskutek pijaństwa, awantur, stosowania przemocy fizycznej wobec drugiej strony i dzieci, a także np. sprowadzenia do domu konkubiny. Sąd może wówczas w wyroku rozwodowym nakazać eksmisję takiego małżonka (art. 58 § 2 k. r. o.). Konieczny jest jednak wniosek drugiego z małżonków.