Nowa hipoteka będzie mogła zabezpieczać kilka wierzytelności przysługujących różnym wierzycielom, służących sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia. Zmiana ta przede wszystkim ma ułatwić życie przedsiębiorcom.
Jednocześnie [link=http://akty-prawne.rp.pl/dzienniki/du/2009/131/poz.1075.htm]nowelizacja[/link] przewiduje, że w tego typu wypadkach wierzyciele będą powoływać administratora hipoteki, który będzie się zajmował tymi zabezpieczeniami. Mówi o tym art. 682 [link=http://akty-prawne.rp.pl/Dokumenty/Ustawy/2001/DU2001Nr124poz1361.asp]ustawy o księgach wieczystych i hipotece[/link] (w brzmieniu obowiązującym od 20 lutego). Takim [b]administratorem będzie mógł zostać jeden z wierzycieli lub też osoba trzecia.[/b] Nowelizacja nakazuje także, by umowa w sprawie ustanowienia administratora miała formę pisemną (pod rygorem nieważności).
Taki administrator będzie mógł zawierać umowę o ustanowienie hipoteki oraz wykonywać we własnym imieniu prawa i obowiązki wierzyciela hipotecznego, ale będzie to robił na rachunek osób, których wierzytelności zostaną nią objęte.
W księdze wieczystej jako wierzyciel hipoteczny będzie natomiast widniał administrator hipoteki.
Wierzyciele niezadowoleni z jego pracy będą się mogli zwrócić do sądu wieczystoksięgowego, żeby dokonał zmiany w księdze.
