Zakup mieszkania planuje obecnie 10 proc. gospodarstw domowych – wynika z badań Domu Kredytowego Notus, firmy pośrednictwa finansowego.
Według DK Notus w 2012 r. kredyty hipoteczne będą stanowiły 20 proc. PKB Polski, co w porównaniu ze stanem obecnym oznacza wzrost o ponad 4 pkt procentowe. Firma działająca głównie na rynku kredytów hipotecznych liczy również na wzrost liczby rozpoczętych budów. Zdaniem specjalistów Notusa, w 2011r. liczba rozpoczętych budów wyniesie 157 tys., a rok później będzie ich o 5 proc. więcej.
Na poprawę koniunktury na rynku nieruchomości wpłynie przede wszystkim poprawa dostępu do kredytu. Banki zmieniają restrykcyjną dotychczas politykę udzielania kredytów hipotecznych. Coraz chętniej udzielają kredytów, a także obniżają wymagania względem potencjalnych klientów. Zdaniem specjalistów, banki będą obniżały marże, co wpłynie na zwiększenie zdolności kredytowej klientów. Obecnie średnia marża w kredytach złotowych wynosi 1,92 pkt proc., a przy kredytach w euro 2,98 pkt proc.
Według DK Notus, do końca drugiego kwartału 2011 r. zarówno w przypadku kredytów złotowych, jak i walutowych można liczyć na spadek marży o ok. 0,4 pkt proc.
Specjaliści pośrednika oceniają natomiast, że nie będzie spadków cen mieszkań. Powód? Rosnące koszty materiałów budowlanych a także koszty związane z wypłatą wynagrodzeń pracowników. - Popyt nie będzie zatem generowany przez spadek cen – ocenia Marek Poddany, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
