Finansowanie

W rodzimej walucie ciągle najdrożej

Rzeczpospolita
Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl
– Przedwakacyjny nastrój był widoczny w czerwcowych notowaniach barometru hipotecznego. Zmiany jego wartości miały charakter kosmetyczny, a w przypadku wariantu finansowania w CHF – nawet zerowy. Koszt obsługi kredytów złotowych nadal rośnie. Należy się spodziewać, że wariant finansowania w rodzimej walucie pozostanie w kolejnych miesiącach najdroższy.
Zatrzymanie procesu obniżek stóp procentowych za oceanem oraz pierwsze sygnały wskazujące na możliwość odwrócenia trendu i powrotu do podwyższania ceny pieniądza powodują wzrost wartości barometru hipotecznego dla USD. W efekcie rośnie różnica między najtańszą opcją (CHF), którą w czerwcu barometr wycenia na 458 pkt, a drugą w kolejności – barometrem w USD – ocenianą dziś na 465 pkt. W przypadku wszystkich walut barometru ubiegły miesiąc przyniósł wzrost oprocentowania kredytów. Jednocześnie obserwowaliśmy niewielkie umocnienie złotego, co rekompensowało wzrost oprocentowania dla spłacających kredyty w EUR, CHF i USD. Korzystne perspektywy dla notowań naszej waluty dają nadzieję na zaistnienie podobnego procesu w przyszłości. [ramka][b]Jaka rata w jakiej walucie[/b]
? wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc: – prowizję – wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank) – odsetki – spread (w przypadku kredytów walutowych) – wycenę nieruchomości; ? barometr odnosi się do kosztu kredytu w dniu publikacji wskaźnika. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy; ? barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu o tej samej wysokości (250 000 PLN) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat); ? wskaźnik stanowi średni poziom kosztu kredytu dla dziesięciu najtańszych banków; ? wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1000 PLN kosztu to jeden punkt dla wskaźnika. Dla przykładu, jeżeli wyliczony całkowity koszt kredytu wynosi 300 000 PLN, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt. Barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/ramka]
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL