Nowe technologie zrewolucjonizowały tradycyjny rynek usług i towarów. Czy coraz bardziej popularny i zaawansowany prop-tech wpłynie na to, w jaki sposób kupujemy, sprzedajemy i wynajmujemy nieruchomości?
Property Technologies, czyli technologie dedykowane nieruchomościom — w skrócie nazywane prop-tech, — już teraz zmieniają globalny rynek. Największe zmiany obserwujemy w sektorze transakcji online. Technologią która radykalnie zmieni sposób w jaki kupujemy, sprzedajemy i wynajmujemy nieruchomości jest technologia blockchain. Blockchain (łańcuch blokowy) to rozproszony system księgowy, którego zadaniem jest tworzenie transparentnej i wiarygodnej księgi transakcji. Rządy m.in. Anglii i Kanady już używają tej technologii do prowadzenia publicznego rejestru gruntów w wersji cyfrowej. Dzięki temu rozwiązaniu transakcje są szybsze, łatwiejsze i bardziej przejrzyste. Dzisiaj jeżeli chcemy nabyć nieruchomość proces weryfikacji hipoteki, sprawdzenia dokumentów, kompletowania podpisów — zajmuje około 3 miesięcy.
Kiedy zatem będziemy mogli kupić lub sprzedać dom w pięć minut? Czy będziemy kupować mieszkania online na ekranie komputera lub telefonu?
Obrót nieruchomościami jest jedną z najstarszych profesji na świecie. Tradycyjny rynek nieruchomości jest dość konserwatywny. Może dlatego zmiany na tym rynku bywają dość powolne. W porównaniu do rynku finansowego, gdzie od kilku lat rządzi fin-tech, rynek nieruchomości był do tej pory odporny na rewolucję technologiczną — prop-tech. Ale to zmienia się na naszych oczach. Sądzę, że w perspektywie 5 - 10 lat zmieni się myślenie o nieruchomościach, technologia przyczyni się m.in. do większej demokratyzacji rynku. Możliwe będzie kupno części mieszkania np. 1/100 udziału w apartamencie w Londynie lub Rio de Janeiro. To będzie nowa forma długoterminowej inwestycji dla wszystkich. Obecnie zawierając umowę potrzebujemy notariuszy, adwokatów, doradców podatkowych. Wykorzystanie nowych technologii uprości cały proces.
Jakich jeszcze przełomów na rynku nieruchomości możemy oczekiwać w związku z dalszym intensywnym rozwojem sektora prop-tech?