Osoba, która zdecyduje się na rozliczanie przychodów z najmu według ustawy o PIT, może je obniżyć o koszty. Dzięki temu zapłaci niższą daninę skarbówce.
Podatkowe koszty to nie tylko amortyzacja mieszkania (o której piszemy w tekście powyżej), ale też szereg związanych z nim wydatków. Z ostatnich interpretacji wynika, że fiskus nie powinien ich kwestionować.
Spójrzmy na sprawę rozpatrywaną przez Izbę Skarbową w Katowicach. Kobieta jest właścicielką kawalerki. Kilkanaście lat w niej mieszkała, teraz chce ją wynająć. Zamierza sporo zainwestować w lokal – kupi sprzęt AGD, meble, pomaluje ściany, wymieni drzwi, instalację sanitarną.
Kobieta zapytała fiskusa, czy może zaliczyć wydatki do podatkowych kosztów. Tak, ponieważ celem tych inwestycji jest uzyskanie przychodu. Nie ma znaczenia, że zostały przeprowadzone przed rozpoczęciem najmu. Wydatki mają na celu przygotowanie lokalu, zwiększenie jego atrakcyjności i w konsekwencji otrzymanie wyższej ceny (interpretacja nr 2461-IBPB-2-2.4511.1017.2016.1.AK).
Rozliczyć w kosztach można też wydatki na wyposażenie kupione od poprzedniego właściciela lokalu (potwierdził to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji nr 0115-KDIT3.4011.218.2017.2.DR).
