Pomysły samorządów na uregulowanie najmu krótkoterminowego
Zdaniem posła pilną koniecznością staje się wprowadzenie przepisów, które pomogą kontrolować najem krótkoterminowy w zakresie legalności działania, odprowadzania podatków, a także respektowania ciszy nocnej i porządku w budynkach wielorodzinnych.
Poseł poprosił ministra o odpowiedź na pytania, czy ministerstwo planuje kompleksowe kontrole m.in. nadzoru budowlanego, aby sprawdzić, czy lokale mieszkalne wykorzystywane do najmu krótkoterminowego spełniają wymogi prawa dla obiektów zbiorowego zamieszkania w celu zapobiegania tragicznym wypadkom. Tak, jak to zrobiono w przypadku lokali wykorzystywanych jako tzw. escape roomy.
Odpowiedzi udzielił wiceminister Artur Soboń zaznaczając na wstępie, że kwestie dotyczące krótkoterminowego wynajmowania mieszkań należą do kompetencji Ministra Sportu i Turystyki. On bowiem jest właściwy w zakresie m.in. przepisów ustawy o usługach hotelarskich , która reguluje m.in. zasady krótkotrwałego wynajmowania domów, mieszkań, czy pokoi.
- Z punktu widzenia regulacji ustawy – Prawo budowlane, krótkoterminowy wynajem mieszkania w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub jego części może nosić cechy zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, przez którą rozumie się w szczególności podjęcie lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń - stwierdził wiceminister Soboń.
Oznaczałoby to, że właściciel, który zamierza wynajmować je turystom na krótkie pobyty, powinien wcześniej zgłosić właściwemu miejscowo organowi administracji architektoniczno-budowlanej (co do zasady - staroście lub wojewodzie) zmianę sposobu użytkowania. Warunkiem pozytywnego rozstrzygnięcia jest zgodność zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Taką zgodność z planem stwierdza w zaświadczeniu wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Trzeba je dołączyć do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania. W przypadku braku planu miejscowego załącza się decyzję o warunkach zabudowy.
