Sąd Apelacyjny w Białymstoku oddalił powództwo jednej z właścicielek mieszkań. Zakwestionowała ona ważność uchwały, którą wspólnota mieszkaniowa podjęła w drodze indywidualnego zbierania głosów. Była to zgoda na montaż urządzeń chłodniczych, szyldów oraz oznakowania zewnętrznego w witrynach okiennych według załączonego do uchwały szkicu. Zdaniem skarżącej uchwała została podjęta niezgodnie z prawem, ponieważ do zawiadomienia o terminie zbierania głosów nie został dołączony wspomniany szkic, a co gorsza, głosy zbierał bezpośrednio zainteresowany wynikiem głosowania, tj. właściciel lokalu usługowego. Mógł więc wywierać presję na głosujących.
Czytaj także:
Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej jest ważna, jeśli nie wszyscy wiedzieli o głosowaniu
Wspólnota mieszkaniowa broniła się, że właściciel lokalu usługowego miał upoważnienie do zbierania głosów, a do projektu uchwały był dołączony sporny szkic.
Sąd Okręgowy w Suwałkach oddalił powództwo. Doszedł do wniosku, że skarżąca nie wykazała, że sporna uchwała została podjęta z naruszeniem prawa czy naruszała zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną albo w inny sposób narusza jej interesy (art. 25 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali).