Sytuację na rynku mieszkań deweloperskich komentuje Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl:
W ciągu minionych czterech kwartałów na pierwotnym rynku mieszkaniowym nastąpił istotny wzrost podaży przy nieznacznie zwyżkujących cenach ofertowych. W nadchodzącym roku nie można jednak wykluczyć pewnego ograniczenia ekspansji sprzedażowo - inwestycyjnej deweloperów, głównie za sprawą dość niekorzystnych dla nich zmian na rynku.
Jak wynika ze statystyk serwisu RynekPierwotny.pl, na siedem głównych ośrodków, w których obrót na rynku mieszkań jest największy, wzrost cen ofertowych nowych lokali (od trzeciego kwartału ubiegłego roku do trzeciego kwartału tego roku) odnotowano w sześciu. Najbardziej podrożał metr lokalu deweloperskiego w Trójmieście i Katowicach, odpowiednio o ponad 5 i ponad 6 procent. Relatywnie istotną zwyżkę - o 3,7 proc. zanotowała też Warszawa.
Jedyną lokalizacją spośród największych miast, gdzie ceny spadły - o 0,44 proc. - był Kraków. Czy jest to pierwszy efekt coraz bardziej nagłaśnianego, tragicznego wręcz stopnia zanieczyszczenia środowiska naturalnego stolicy Małopolski? Być może jeszcze nie, ale ten aspekt, jeśli sytuacja się radykalnie nie zmieni, może już wkrótce znaleźć swoje negatywne przełożenie na drugi w kraju pod względem atrakcyjności rynek nieruchomości mieszkaniowych.
W analizowanych lokalizacjach ceny ofertowe mkw. mieszkań deweloperskich wzrosły średnio o równo 3 proc. O tego typu zmianie nie zadecydowała - jak się należy domyślać - rosnąca podaż, ale rekordowy popyt na mieszkania z pierwszej ręki, zaakcentowany w szczególny sposób w coraz modniejszym Trójmieście oraz w Katowicach, dysponujących jednym z najatrakcyjniejszych krajowych rynków pracy.
