O rynku biur i elastycznych powierzchniach do pracy mówi Aleksander Szybilski, Leader of Workplace Strategy, Cushman & Wakefield:
- Elastyczne biura i coworkingi są rozwiązaniem istniejącym na rynku międzynarodowym od lat, jednak z perspektywy Polski jest to dość świeży produkt. Wielu z nas obiły się o uszy nazwy największych graczy takich jak WeWork, Regus czy Spaces. Tego typu przestrzenie zyskały dużą popularność ze względu na zmianę podejścia do pracy. Główne założenia, odróżniające coworkingi od biur tradycyjnych, polegają na tworzeniu miejsc wspierających budowanie relacji społecznych między ludźmi pracującymi pod jednym dachem.
Było to atrakcyjne zarówno dla młodych talentów szukających czegoś więcej niż nudnej pracy od godz. 9 do 17, ale – co ciekawe – również dla dużych korporacji. Duzi pracodawcy zaczęli testować elastyczne rozwiązania zainspirowani rosnącym zaangażowaniem pracowników i większą innowacyjnością startupów pracujących w takim modelu. Inna niepodważalna zaleta to krótsze zobowiązania finansowe wynikające z długości najmu.
Standardowe umowy obejmują okres od pięciu do dziesięciu lat. W przypadku coworkingów możemy brać pod uwagę tylko kilka miesięcy. Takie podejście pozwala na dużo większą elastyczność, jeżeli chodzi o wzrost, ale też redukcję zatrudnienia. Nasi klienci rzadko kiedy są w stanie przewidzieć zatrudnienie więcej niż na rok do przodu. Okazję związaną z utworzeniem się nowej niszy na naszym rynku wykorzystali lokalni inwestorzy, otwierając kolejne punkty w Warszawie i większych miastach regionalnych.
Obecnie biura elastyczne zaczynają być coraz bardziej popularne i stają się ciekawą alternatywą dla tradycyjnego najmu. Widzimy mniejszych operatorów niebojących się inwestycji i zwiększających udział w rynku wynajmu. Dobrym przykładem jest firma Rise.pl, która dotychczas działała na terenie Krakowa, stając się lokalnym liderem rynku biur elastycznych i coworkingu. Rise.pl rozpoczynało z jedną pracownią coworkingową w 2006 roku w Krakowie, a obecnie zapewnia w samym mieście 3150 stanowisk do pracy w biurach o łącznej powierzchni 19 tys. mkw.
