Pięć lat temu polski rynek powierzchni przemysłowo - logistycznych to 8,5 mln mkw. Dziś jest to już 17,6 mln mkw. w pierwszych trzech kwartałach br. oddano do użytku niemal 2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, czyli o 38 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Można przypuszczać, że 2019 r. będzie rekordowy pod względem nowo oddanej przestrzeni magazynowej - prognozują eksperci międzynarodowej firmy doradczej CBRE.

Do wzięcia od zaraz

- Magazyny rosną w naszym kraju jak grzyby po deszczu. Utrzymuje się zainteresowanie inwestorów tym rynkiem, co widać wyraźnie w naszych statystykach - mówi Beata Hryniewska, szefowa działu powierzchni magazynowych i logistyki w CBRE. - W ostatnich latach dostępna powierzchnia powiększyła się tak bardzo, że najemcy wreszcie mogą odetchnąć z ulgą. Dzięki budowom spekulacyjnym zmniejszył się także towarzyszący im od dłuższego czasu problem braku magazynów dostępnych od zaraz. A są one potrzebne najbardziej sieciom handlowym i firmom logistycznym - komentuje .

Od stycznia do września oddano ponad 1,96 mln mkw. - Złożyło się na to m.in. otwarcie największego w Polsce magazynu BTS - Panattoni BTS Gliwice o powierzchni 210 tys. mkw. oraz drugiego etapu Panattoni BTS Leroy Merlin w miejscowości Piątek w województwie łódzkim - 64 tys. mkw., z całkowitych 124 tys. mkw. Spośród projektów przeznaczonych na wynajem dla wielu klientów największym oddanym w III kwartale br. był Panattoni Park Sosnowiec I (54,3 tys. mkw.). - podaje CBRE.

Po trzecim kwartale w budowie jest ponad 1,8 mln mkw., z czego najwięcej, bo po ponad 300 tys. mkw. w trzech regionach - w okolicach Warszawy, regionie Wrocławia i Górnego Śląska - to tu powstaje 60 proc. budowanej w Polsce powierzchni. Mniej więcej połowa jest objęta umowami najmu, co wskazuje na większy optymizm deweloperów niż w poprzednich kwartałach.

Dobre prognozy

Od początku roku całkowite zapotrzebowanie na magazyny wyniosło ponad 2,87 mln mkw., co oznacza spadek popytu o 7 proc., licząc rok do roku.