Plomby i wielkie bloki
Także Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, podkreśla, że firmy deweloperskie nie ustają w poszukiwaniach atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych, i to niezależnie od rynkowej koniunktury.
– Boom sprzedażowy trwa, więc zainteresowanie działkami jest tym większe – zauważa Jędrzyński. – Na celowniku inwestorów są dobrze zlokalizowane parcele o różnej wielkości – od niewielkich plomb pod kameralne bloki po największe działki pod wieloetapowe osiedla.
Mniejsze zainteresowanie budzą dziś tereny na peryferiach, na których można budować tańsze, emdeemowskie mieszkania, do których dopłaca państwo.
O deweloperskich rekordach mówi Sławomir Horbaczewski, ekspert rynku nieruchomości. – Mieszkania sprzedają się bardzo dobrze, a nowe inwestycje deweloperskie idą pełną parą. Deweloperzy wciąż potrzebują działek. Te zgromadzone w bankach ziemi mogą już nie wystarczyć – ocenia. – W pierwszej kolejności firmy kupują grunty pod osiedla, które mają powstać w w najbliższych latach.
Mirosław Łoziński, prezes zarządu spółki Waryński Grupa Holdingowa, dopowiada, że ostatnie kilkanaście miesięcy było dobrym okresem na rynku gruntów. – Deweloperzy, nie chcąc przegapić sprzyjających warunków, rozbudowują banki ziemi – komentuje szef Waryńskiego. – Podobnie jak w innych segmentach rynku nieruchomości prym wiedzie Warszawa. To właśnie w stolicy zapotrzebowanie na atrakcyjne działki jest największe. Inwestorzy poszukują dobrze skomunikowanych z centrum terenów z bogatą infrastrukturą i dostępem do usług – zwraca uwagę.
Prezes Łoziński nie ukrywa, że konkurencja na rynku nieruchomości jest coraz większa. – Firmy rywalizują także o grunty inwestycyjne, co w najbliższych miesiącach może się przełożyć się na wzrost cen działek – prognozuje prezes Waryńskiego. Jego firma koncentruje się dziś na kolejnych etapach osiedli na warszawskiej Woli. Ich budowa zajmie spółce ok. trzech lat. – Nie oznacza to, że nie staramy się o nowe działki – zastrzega Mirosław Łoziński. – Analizujemy sytuację na rynku i poszukujemy terenów blisko punktów usługowych i placówek oświatowych.
