Lex deweloper: mieszkanie potrzebne od zaraz

Specustawa mieszkaniowa (lex deweloper) obowiązuje już prawie rok. Miała ułatwić i przyspieszyć budowę - w założeniu - tańszych mieszkań. Umożliwia ona nie tylko wznoszenie domów na gruntach nieobjętych planami zagospodarowania przestrzennego, ale także - jeśli zostały już uchwalone - wbrew tym planom. I chociaż ustawa wprowadziła ułatwienia, boomu mieszkaniowego nie spowodowała. Wnioski składane przez deweloperów w jej trybie, to rzadkość. Dlaczego tak się dzieje?

Publikacja: 25.06.2019 08:14

Lex deweloper: mieszkanie potrzebne od zaraz

Foto: Adobe Stock

Wyznacznikiem zabudowy realizowanej w trybie lex deweloper są tzw. standardy urbanistyczne. Wskazują one m.in. wysokość zabudowy, odległość budynków od szkoły czy przystanku komunikacji. Jednak ustawodawca pozostawił samorządom furtkę: każda gmina może te standardy urbanistyczne - według własnych potrzeb - modyfikować. Część gmin je uchwaliła, ale dla wielu deweloperów okazały się tak wyśrubowane, że skutecznie zniechęciły ich do inwestycji mieszkaniowych. W rękach gmin pozostaje też uznaniowość co do lokalizacji inwestycji. Ponadto ten, kto otrzymuje odmowę w praktyce niewiele może zdziałać. Po co ma więc wszczynać całą procedurę?

„Rzeczpospolita” najbardziej opiniotwórczym medium października!
Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.

Czytaj za 9 zł miesięcznie!
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów