Okolice Ronda Daszyńskiego w Warszawie (tzw. podstrefa Zachodnia Centrum) to niespełna 60 biurowców o łącznej powierzchni ponad 1,13 mln mkw. Powstaje tu ok. 83 tys. mkw. biur. – Kolejne inwestycje są na wczesnym etapie planowania, a ich start jest uzależniony od sytuacji na rynku lub od postępów w komercjalizacji wcześniejszych etapów kompleksów – tłumaczy Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych (reprezentacja właściciela) w firmie doradczej Savills.
Dla porównania, jak podaje Savills, Służewiec to niespełna 80 biurowców o łącznej powierzchni ponad 1,08 mln mkw. – Wraz z budową najnowszych wielkopowierzchniowych wież podstrefa Zachodnia Centrum pod względem zasobów biurowych przegoniła Służewiec – podkreśla Daniel Czarnecki. – Aktywność deweloperów na Służewcu, w przeciwieństwie do okolic ronda Daszyńskiego, była w ostatnim czasie niewielka. Dziś w przebudowie jest tam tylko jeden biurowiec – Antares 2.0 o powierzchni 9,2 tys. mkw.
Najokazalsze obiekty
Budowane lub planowane są biurowce już bliżej ul. Puławskiej (a więc poza podstrefą biurową Służewca). – To np. P180 firmy Skanska czy Lakeside planowany przez Atenor – wskazuje ekspert Savillsa. Podkreśla, że więcej powierzchni biurowej niż na Służewcu w najbliższych latach będzie powstawać na Woli (w tym w okolicach ronda Daszyńskiego). – A to tylko nasili dysproporcję. Służewiec postawił na inne inwestycje, zwłaszcza mieszkaniowe, które podnoszą atrakcyjność tej części Warszawy, czyniąc ją bardziej zrównoważoną niż do tej pory – mówi dyrektor.
Wolskie centrum, jak dodaje Mateusz Strzelecki, partner, szef działu rynków regionalnych w firmie doradczej Walter Herz, skupia najokazalsze budynki, które ostatnio powstały w Warszawie – to m.in. Warsaw Spire, Warsaw Hub, Warsaw Unit, Skyliner, Spark, Mennica Legacy Tower, Generation Park. W budowie jest jeszcze najwyższa stołeczna wieża – Varso – oraz wieżowiec Skysawa.
Czytaj więcej
Rośnie zainteresowanie ziemią pod domy jednorodzinne. W ślad za tym rosną też ceny. Największą popularnością cieszą się parcele od 800 do 2,5 tys. mkw.
