Dla właścicieli nieruchomości jest to argument przemawiający za wyborem ogólnych zasad opodatkowania najmu.
Jeśli zdecydują się na ryczałt, to nie mogą uwzględnić żadnych kosztów.
Przed wyborem formy opodatkowania warto więc oszacować, jakie wydatki wynajmujący będzie mógł uwzględnić podczas obliczania podatku na zasadach ogólnych. W niektórych sytuacjach są one na tyle wysokie, że podatku nie trzeba będzie płacić w ogóle.
Wśród wielu pytań dotyczących tego tematu najczęściej pojawia się to o możliwość odliczenia odsetek od kredytów zaciągniętych na zakup domu lub mieszkania. Urzędy skarbowe nie kwestionują zaliczenia tych wydatków do kosztów. Należy jednak pamiętać, że [b]przychód można pomniejszyć tylko o odsetki, a nie o raty kredytu.[/b]
Jest jeszcze jedno ograniczenie. Właściciel może zaliczyć do kosztów tylko odsetki zapłacone po oddaniu mieszkania do eksploatacji. Te wcześniejsze zwiększają wartość mieszkania, od której wynajmujący może naliczać odpisy amortyzacyjne.
