Remont domu ze zwrotem podatku

Osoby fizyczne, które budują dom lub remontują mieszkanie, mogą odzyskać część wydatków. Chodzi o system zwrotu, który ma zrekompensować podatnikom podwyżkę VAT na materiały budowlane

Publikacja: 28.06.2008 08:35

Remont domu ze zwrotem podatku

Foto: Fotorzepa, Seweryn Sołtys

Preferencja obejmuje tylko te materiały, na które po 30 kwietnia 2004 r. podatek wzrósł z 7 do 22 proc. Na stronach Ministerstwa Finansów można znaleźć wykaz 170 pozycji wraz z symbolami PKWiU. [b]Są to m.in. cegły, płyty chodnikowe, klepki, okna i drzwi, kotły centralnego ogrzewania oraz przewody elektryczne. Wydatki muszą być udokumentowane fakturami VAT na nazwisko nabywcy.[/b]

Osoba starająca się o zwrot musi złożyć wniosek do urzędu skarbowego. Dla ułatwienia na stronach MF przygotowano wzory. Wniosek musi zawierać m.in. wykaz poczynionych wydatków, rok rozpoczęcia inwestycji oraz kwotę zwrotu. Należy do niego dołączyć kopię pozwolenia na budowę lub – w wypadku remontu – kopię dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu. Konieczne są też kopie faktur.

[srodtytul]Ważna dokumentacja[/srodtytul]

Kłopot może sprawić brak symbolu PKWiU danego towaru na fakturze. Sprzedawcy nie mają obowiązku umieszczania tych symboli, jeśli materiały są opodatkowane 22-proc. VAT. Podatnicy mogą jednak poprosić o ich podanie, by ułatwić identyfikację materiałów. Należy pamiętać, że [b]klasyfikacja PKWiU ma znaczenie pomocnicze. Nie przesądza natomiast o prawie do zwrotu.[/b] Zainteresowany musi jednak przedstawić – na ewentualne żądanie urzędu skarbowego – dodatkowe dowody zakupu towaru o danych cechach.

Zwrot VAT jest limitowany. Obowiązują pięcioletnie limity, liczone od dnia złożenia pierwszego wniosku po 31 grudnia 2005 r. Wnioski można składać nie częściej niż raz w roku. Urząd skarbowy ma sześć miesięcy na wydanie decyzji, w której określa kwotę przysługującego podatnikowi zwrotu. Następnie wypłaca tę kwotę w ciągu 25 dni od doręczenia decyzji.

[srodtytul]Jak wyliczyć limit[/srodtytul]

Składając wniosek, należy zsumować VAT wynikający ze wszystkich faktur oraz sprawdzić ogłaszaną przez GUS co kwartał cenę jednego metra kwadratowego. Jeśli ktoś wystąpi o refundację w III kwartale br., kwota ta wyniesie 2970 zł (wskaźnik za I kwartał 2008 r.).

Wysokość zwrotu zależy od tego, czy dana osoba korzystała z ulg budowlanych oraz czy inwestycja wymagała pozwolenia na budowę. Jeśli wymagane było pozwolenie, a podatnik nie korzystał z ulg, zwrot wynosi 68,18 proc. kwoty VAT wynikającej z faktur. Nie może to jednak być więcej niż 12,295 proc. iloczynu 70 mkw. i wskaźnika GUS.

W praktyce oznacza to, że najpierw należy wyliczyć 68,18 proc. VAT. Jeśli VAT wyniósł np. 2200 tys. zł, będzie to 1500 zł. Następnie wyliczamy górną granicę – mnożymy 2970 zł przez 70 mkw. i wyliczamy z tego 12,295 proc., co daje ok. 25,5 tys. zł. Kwota obliczona wcześniej przez podatnika jest niższa niż górny limit, tak więc zwrot wyniesie 1500 zł.

[ramka][b]Ryszard Kowalski, prezes Związku Pracodawców - Producentów Materiałów dla Budownictwa[/b]

System zwrotu podatku ma ogromne znaczenie w sytuacji, gdy około połowy domów (a jeszcze więcej remontów) w Polsce powstaje w tzw. systemie gospodarczym. Inwestor może dzięki temu odzyskać nawet kilkanaście tysięcy zł. Podatnicy ubiegają się o zwrot VAT wyłącznie na podstawie faktur, co pomaga ograniczyć szarą strefę. Bardzo dobrym rozwiązaniem było przyjęcie od początku 2008 r., iż limity nie są jednorazowe, tylko dotyczą okresów pięcioletnich. Oznacza to, że podatnik może uzyskać wielokrotnie zwrot różnicy w VAT, zbudować niejeden dom czy przeprowadzić wiele remontów. [/ramka]

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów