O zwolnieniu z PIT decyduje nie tylko liczba pokoi

Mam budynek mieszkalny na terenie wiejskim (w gospodarstwie rolnym). Wynajmowane są w nim trzy pokoje. Zamierzam teraz zawrzeć umowę najmu pokoi z firmą w celu zakwaterowania jej pracowników, których miejsce zamieszkania znajduje się w dużej odległości od miejsca świadczenia pracy. Osoby te będą wypoczywały w wynajmowanych przeze mnie pokojach gościnnych po pracy. Czy będę mógł korzystać ze zwolnienia przewidzianego w ustawie o PIT?

Aktualizacja: 14.06.2010 04:48 Publikacja: 14.06.2010 03:00

O zwolnieniu z PIT decyduje nie tylko liczba pokoi

Foto: www.sxc.hu

[b]Nie.[/b] Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=346580]ustawy o PIT [/link]wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich

w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Podatnik uzyskujący dochody z wynajmu pokoi gościnnych skorzysta zatem ze zwolnienia, jeżeli łącznie spełnione będą następujące warunki:

- najem będzie dotyczył pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych,

- budynki, w których pokoje przeznaczone są na wynajem, położone są na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym,

- przedmiotem usług jest najem pokoi gościnnych wyłącznie osobom przebywającym na wypoczynku,

- liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

W przypadku czytelnika warunki te nie są spełnione. Mimo bowiem, że będzie wynajmować trzy pokoje w budynku mieszkalnym, który położony jest na terenie wiejskim, w gospodarstwie rolnym, to nie został spełniony warunek wynajmowania pokoi osobom przebywającym na wypoczynku.

A jest on konieczny, aby zastosować zwolnienie z PIT. Firma, z którą czytelnik chce podpisać umowę najmu, zamierza zapewnić swoim pracownikom zamieszkałym poza miejscem świadczenia pracy zakwaterowanie. Nie mamy tu do czynienia z przebywaniem pracowników tej firmy na wypoczynku w rozumieniu przepisu przewidującego zwolnienie podatkowe.

Jak czytamy w [b]interpretacji Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 4 sierpnia 2009 r. (ITPB1/415-419/09/HD)[/b], „użyte w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sformułowanie »pobyt na wypoczynku« dotyczy bowiem pobytów urlopowych, weekendowych itp. Pobyt wypoczynkowy jest pobytem czasowym, akcydentalnym, nie ma charakteru stałego. Zwolnienie nie dotyczy wynajmowania pokoi na stałe, czy też robotnikom sezonowym lub studentom.

Nie dotyczy zatem również sytuacji opisanej we wniosku – wynajmu pokoi, który de facto nie jest związany z wypoczynkiem pracowników, a z wykonywaną przez nich pracą”.

A zatem dochód z wynajmu trzech pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym – na podstawie zawartej umowy najmu z firmą, w celu zakwaterowania jej pracowników – wobec niespełnienia wszystkich warunków zawartych w art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania.

[i]Podstawa prawna:

– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?n=1&id=346580]ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 52, poz. 307)[/link].[/i]

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Prawo dla Ciebie
PiS wygrywa w Sądzie Najwyższym. Uchwała PKW o rozliczeniu kampanii uchylona
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Dane osobowe
Rekord wyłudzeń kredytów. Eksperci ostrzegają: będzie jeszcze więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawnicy
Ewa Wrzosek musi odejść. Uderzyła publicznie w ministra Bodnara