Dobrowolna składka zdrowotna pomniejsza podatek z najmu

Izba Skarbowa podkreśliła też, że od podatku można odjąć tylko składki zdrowotne zapłacone w danym roku. Jeżeli więc wynajmujący odprowadził składkę za grudzień 2012 r. w styczniu 2013 r., odlicza ją od podatku za 2013 r. Podstawą odliczenia jest dowód zapłaty, np. polecenie przelewu albo wydruk z konta internetowego.

Osoba zarabiająca na kilka sposobów (np. prowadząca działalność gospodarczą, zatrudniona na etacie, wynajmująca lokale) może odliczyć od podatku uiszczoną w danym roku składkę zdrowotną niezależnie od źródła, z którym była ona związana.

Jeśli więc np. ma z działalności stratę, wpłatę do ZUS może odliczyć od podatku płaconego z tytułu najmu. Niezależnie od tego, czy jest to ryczałt czy danina liczona według skali. Właściciele wynajmowanych mieszkań mają bowiem możliwość wyboru formy opodatkowania.

Ryczałt to 8,5-proc. podatek płacony od przychodu. Jeśli nie wyda nam się atrakcyjny, będziemy się rozliczać na podstawie ustawy o PIT. Tu mamy trzy możliwości, uzależnione przede wszystkim od tego, na jaką skalę zajmujemy się wynajmem. Jeśli na dużą, powinniśmy założyć działalność gospodarczą i rozliczać się jak klasyczny przedsiębiorca – według skali podatkowej (18 proc. lub 32 proc.) bądź też płacąc podatek liniowy (19 proc.). Jeśli najem nie jest działalnością, płacimy podatek według skali i mamy mniej obowiązków ewidencyjnych.

Z reguły najkorzystniejszy będzie ryczałt. Ale uwaga, wybierając taką formę opodatkowania, nie można odliczyć kosztów, które niekiedy mogą być wysokie.