Nie wszystkie dochody spółdzielni korzystają ze zwolnienia

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

Sąd jednak skargę odrzucił. Przypomniał, że ustawa o CIT precyzuje zarówno pojęcie dochodu, jak i przychodów oraz kosztów ich uzyskania. Spółdzielnie mieszkaniowe zostały poddane rygorowi ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Jednak w art. 17 ust. 1 pkt 44 wprowadzono zwolnienie dotyczące m.in. dochodów spółdzielni mieszkaniowych. Wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Zwolnienie to ma zastosowanie tylko do niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych, a mianowicie uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, i to pod warunkiem przeznaczenia ich na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Celem ustawodawcy było zwolnienie z podatku tylko tych dochodów, które pozostają w bezpośrednim związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych.

[wyimek]Opodatkowana jest nadwyżka przychodów nad kosztami, i to tymi, które nie pochodzą z gospodarki zasobami mieszkaniowymi[/wyimek]

Organy podatkowe prawidłowo przyjęły, że w pojęciu zasobów mieszkaniowych nie mieszczą się z całą pewnością lokale użytkowe. Skoro lokale użytkowe nie mieszczą się w pojęciu „zasoby mieszkaniowe”, to „gospodarka zasobami mieszkaniowymi” nie będzie obejmować gospodarki lokalami użytkowymi. W tej sytuacji nadwyżka przychodów nad kosztami z opłat związanych z lokalami innymi niż mieszkalne stanowi dochód spółdzielni, który bez względu na cel, na jaki zostanie przekazany, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.