Nie wszystkie dochody spółdzielni korzystają ze zwolnienia

Nadwyżka przychodów nad kosztami z opłat związanych z lokalami innymi niż mieszkalne stanowi dochód spółdzielni, który bez względu na cel, na jaki zostanie przekazany, będzie opodatkowany CIT

Aktualizacja: 15.06.2009 07:25 Publikacja: 15.06.2009 07:00

Nie wszystkie dochody spółdzielni korzystają ze zwolnienia

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

[b]Tak wynika z wyroku WSA w Opolu z 23 stycznia 2009 r., I SA/Op 370/08.[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Spółdzielnia pytała, czy nadwyżka przychodów (nad kosztami) z opłat związanych ze spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalny oraz opłat związanych z odrębnymi własnościami lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalny (ustanowionymi na rzecz członków spółdzielni lub innych osób na podstawie ustawy) stanowi dochód spółdzielni i podlega opodatkowaniu.

Jej zdaniem taka nadwyżka nie jest opodatkowana. Zwróciła uwagę, że omawiane opłaty nie są opłatami za lokal, bo z takimi mamy do czynienia w przypadku umowy dzierżawy czy najmu. Natomiast w przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokali i lokali stanowiących odrębną własność opłaty te, jako związane z tymi lokalami, są kosztami eksploatacji i utrzymania nieruchomości.

Izba skarbowa uznała jednak to stanowisko za nieprawidłowe. Spółdzielnia złożyła więc skargę do WSA.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

Sąd jednak skargę odrzucił. Przypomniał, że ustawa o CIT precyzuje zarówno pojęcie dochodu, jak i przychodów oraz kosztów ich uzyskania. Spółdzielnie mieszkaniowe zostały poddane rygorowi ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Jednak w art. 17 ust. 1 pkt 44 wprowadzono zwolnienie dotyczące m.in. dochodów spółdzielni mieszkaniowych. Wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Zwolnienie to ma zastosowanie tylko do niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych, a mianowicie uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, i to pod warunkiem przeznaczenia ich na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Celem ustawodawcy było zwolnienie z podatku tylko tych dochodów, które pozostają w bezpośrednim związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych.

[wyimek]Opodatkowana jest nadwyżka przychodów nad kosztami, i to tymi, które nie pochodzą z gospodarki zasobami mieszkaniowymi[/wyimek]

Organy podatkowe prawidłowo przyjęły, że w pojęciu zasobów mieszkaniowych nie mieszczą się z całą pewnością lokale użytkowe. Skoro lokale użytkowe nie mieszczą się w pojęciu „zasoby mieszkaniowe”, to „gospodarka zasobami mieszkaniowymi” nie będzie obejmować gospodarki lokalami użytkowymi. W tej sytuacji nadwyżka przychodów nad kosztami z opłat związanych z lokalami innymi niż mieszkalne stanowi dochód spółdzielni, który bez względu na cel, na jaki zostanie przekazany, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

[b]Tak wynika z wyroku WSA w Opolu z 23 stycznia 2009 r., I SA/Op 370/08.[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało 96% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów