Łódź skraca dystans

Ostatnie dwie dekady nie były dla Łodzi dobre – po upadku przemysłu włókienniczego w latach 90. XX w. miasto zamarło i przespało czas, w którym inne aglomeracje intensywnie się rozwijały w nowych, postpeerelowskich realiach. – Kilka lat temu stanęliśmy oko w oko z przekonaniami samych łodzian, którzy traktowali swoje miasto jak ubogą krewną Warszawy, miejsce niemal przeklęte – wspomina Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi.

Jednak dziś toczy się walka o miejsce Łodzi na inwestycyjnej mapie Polski. Miasto „upadłych prząśniczek" stawia teraz na małe, kreatywne firmy związane z modą, kulturą i sztuką, a także na outsourcing usług dla biznesu i branżę IT.

Wiedeński off

Tomasz Sadzyński, prezes Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zapewnia, że sukcesywnie rośnie liczba projektów wpływających na odmienność Łodzi. – W końcu jedna z głównych zasad reklamy brzmi „wyróżnij się albo zgiń" – mówi Sadzyński.

Flagowym przedsięwzięciem jest Off Piotrkowska przyciągająca twórców polskiej mody, sztuki, restauratorów czy sklepy z niecodzienną ofertą. To tu, w XIX wiecznej fabryce Franza Ramischa, działa m.in. słynna marka Pan Tu Nie Stał, pod szyldem której można kupić np. hipsterską odzież wzorowaną na latach 70. i 80. – Off Piotrkowska jest dziś alternatywnym sercem miasta i przykładem na to, jak duży potencjał ma branża kreatywna – przekonuje Michał Styś, przedstawiciel OPG Property Professionals.

Uczestnicy debaty wskazują na kolejny mocny projekt, „Miasto kamienic", przewidujący remont niemal kilkuset przedwojennych budynków. – W centrum Łodzi kamienice są rewitalizowane przez miasto, wspólnoty mieszkaniowe oraz prywatny biznes. Budynki w najbliższym sąsiedztwie Piotrkowskiej zostaną odnowione w ciągu najbliższych trzech–czterech lat. Jednak znaczące zmiany będą widoczne ok. 2020 r. – opowiada Hanna Zdanowska.

Zaznacza, że dzisiejsza skala miasta zostanie zachowana. – Nie chcemy drapaczy chmur i nie zamierzamy w ten sposób rywalizować z Warszawą. Chcemy się z nią uzupełniać autentyczną secesyjną zabudową – podkreśla prezydent Łodzi Michał Styś. I dodaje, że po udanym procesie rewitalizacji Łódź może się stać Wiedniem tej części Europy.

Napływ kapitału

Największym przedsięwzięciem na skalę Europy Środkowej jest Nowe Centrum Łodzi, gdzie na 100 ha w Śródmieściu powstaje miejsce łączące biznes, handel, kulturę i transport. W tym roku ma zostać oddany podziemny dworzec Łódź Fabryczna.

– Dbamy też o tworzenie „atraktorów" zachęcających do prowadzenia działalności i zamieszkania w Łodzi. Np. w jednej z części starej łódzkiej elektrowni EC1-Zachód powstanie potężne interaktywne Centrum Nauki i Techniki – opowiada Hanna Zdanowska. Dodaje, że od czterech lat miasto inwestuje w promocję swojego wizerunku, aktywnie uczestnicząc w wiodących imprezach targowych.

Kolejnym mocnym punktem, jak przekonywali uczestnicy debaty, są uczelnie wyższe – od filmówki przez Akademię Sztuk Pięknych i Uniwersytet Łódzki po Politechnikę. – Kapitał ludzki w Łodzi jest unikalny w skali całego kraju i nadal niedoceniony – zapewnia Wojciech Karpiński, dyrektor operacyjny w Infosys BPO.

Zdaniem Marcina Włodarczyka, dyrektora regionalnego w Colliers International, Łódź jest miejscem paradoksów. Choć pod względem liczby mieszkańców zajmuje trzecie miejsce w Polsce, jest na czwartej–piątej pozycji jako lokalizacja dla firm z sektora BPO i aż siódmym rynkiem biurowym w kraju. – Jednak coraz więcej warszawskich firm otwiera swoje siedziby w Łodzi – zaznacza Włodarczyk.

Właśnie w związku z odradzającą się tu aktywnością inwestorów firma Colliers uruchomiła w Łodzi  swoje biuro na początku br. – Łódź ma świetną kombinację kluczowych czynników dla rozwoju biznesu: dostęp do dużej liczby dobrze wykształconych pracowników, optymalny stosunek kosztów pracy do jej jakości, relatywnie tanie nieruchomości oraz świetne położenie, do tego leży blisko stolicy. Od pewnego czasu deweloperzy coraz bardziej się interesują tym miastem, do czego zachęca np. niski wskaźnik pustej powierzchni biurowej (11 proc.) – zapewnia Włodarczyk.