Po trzech kwartałach 2019 r. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 4,5 mld euro. Jak może wypaść cały rok wobec ubiegłego, gdy padł rekord – 7,3 mld euro?
Mam nadzieję, że bieżący rok wypadnie co najmniej tak samo dobrze jak ten rekordowy. Biorąc pod uwagę, jakie transakcje są w toku, jest nawet szansa na poprawienie wyniku, jeśli tematy uda się zamknąć w grudniu.
Już teraz mogę powiedzieć, że będzie rekord pod względem liczby transakcji na rynku biurowym, to będzie 55–65 proc. całkowitej wartości rynku. Zapowiada się też mocny wynik w magazynach – prawdopodobnie pierwszy raz kwoty zainwestowane w te aktywa przewyższą wartość inwestycji w nieruchomości handlowe, które szukają na siebie nowego pomysłu w dobie e-commerce. Ponadto wyraźniej zarysuje się trend inwestowania w nieruchomości alternatywne, czyli mieszkania na wynajem i domy studenckie. To wciąż nisza, ale rosnąca.
Widać także trend kupowania przez inwestorów całych firm i platform deweloperskich. W toku jest przejęcie Echo Investment czy Grupy Buma.
Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce z roku na rok rośnie i co roku pojawia się pytanie, kiedy cykl się odwróci.
