9 zł za pierwszy miesiąc czytania RP.PL
Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
Bonifikata w opłacie za użytkowanie wieczyste ma wpływ na wysokość opłaty przekształceniowej - wyrok WSA
Prezydent miasta, ustalając wysokość opłaty przekształceniowej, powinien brać pod uwagę bonifikatę, jaką spółdzielnia otrzymała w rocznej opłacie z tytułu użytkowania wieczystego.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie orzekł na korzyść spółdzielni mieszkaniowej. Nie zgadzała się ona z wysokością opłaty przekształceniowej udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości. Miała ona wynosić rocznie przez 20 lat prawie 34 tys. zł. Opłata przekształceniowa powinna wynieść tyle, ile ostatnia roczna opłata za użytkowanie wieczyste. A tak nie było.
Prezydent miasta, naliczając ją, zapomniał, że zapisy umów o oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gwarantowały spółdzielni, że przez cały okres użytkowania wieczystego będzie płacić roczną opłatę obniżoną o 50 proc. Spółdzielnia odwołała się do samorządowego kolegium odwoławczego, ale przegrała. Wówczas wniosła skargę do krakowskiego WSA. W uzasadnieniu powołała się na art. 7 ust. 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z tym przepisem przy ustalaniu opłaty przekształceniowej bierze się pod uwagę wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia, czyli 1 stycznia 2019 r.
