Reklama
Rozwiń

Akademików ciągle mało

Na zakwaterowanie w akademiku może liczyć tylko co 10. student – podaje firma CBRE. W 2020 r. przybyło w Polsce 2,3 tys. miejsc w prywatnych domach studenckich.

Publikacja: 20.05.2021 19:45

Akademików ciągle mało

Foto: Fotorzepa

W sumie w akademikach uczelni publicznych i prywatnych jest 80,3 tys. miejsc. To ciągle za mało. – Biorąc pod uwagę, że w Polsce studiuje 1,2 mln studentów, na zakwaterowanie w akademiku może liczyć tylko co 10. z nich – wynika z analiz międzynarodowej firmy doradczej CBRE.

Studenci albo więc zostają w rodzinnych domach, albo wynajmują mieszkania na wolnym rynku. – Ze względu na pandemię sporo domów studenckich opustoszało, ale zapotrzebowanie na miejsca w akademikach będzie rosło w kolejnych latach – przewidują eksperci CBRE.

– Największe ośrodki akademickie w Polsce to Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Łódź, Lublin i Katowice. Studiuje tam aż 68 proc. wszystkich studentów – wskazuje Marcin Jański, szef działu inwestycji alternatywnych w CBRE. – Poza tymi miastami mamy 165 uczelni. Studiuje na nich co trzeci młody człowiek. Okazuje się, że pomimo 1,2 mln studentów (co daje naszemu krajowi szóste miejsce w Unii Europejskiej pod względem liczby studiujących) Polska oferuje niewiele miejsc w akademikach – dodaje.

CBRE podaje, powołując się na najnowsze dane Eurostatu podsumowujące 2018 rok, że studiuje aż 46,3 proc. polskich dwudziestolatków. – Ten wskaźnik jest wyraźnie powyżej średniej w Unii Europejskiej wynoszącej 41,9 proc. – mówią analitycy.

Popyt na nowoczesne pokoje dla studentów jest więc spory. Deweloperzy szykują się do kolejnych inwestycji. – W kolejnych latach na miejsca w domach studenckich będzie mogło liczyć więcej studentów – uważa Marcin Jański.

CBRE podaje, że na początku 2021 roku na największych rynkach akademickich działały 62 prywatne akademiki obejmujące 10,6 tys. miejsc.

– To o 28 proc. więcej miejsc niż rok wcześniej. W tym samym czasie domy studenckie należące do uczelni publicznych dysponowały 69,6 tys. miejsc dla studentów (brak zmian, licząc rok do roku) – podają analitycy. – W sumie miejsca w akademiach prywatnych i publicznych zapewniają zakwaterowanie dla 9,9 proc. studentów. Ich obłożenie stale utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

Wiele akademików uczelni publicznych wprawdzie opustoszało, ale z 62 akademików prywatnych, działających na ośmiu największych rynkach, na początku 2021 r. aż 18 w ogóle nie dysponowało wolnymi miejscami, a w kolejnych sześciu nie było ich więcej niż kilka. Tylko w jednym przypadku wstrzymano wynajem na czas obostrzeń.

W 2020 r. mimo pandemii deweloperzy budujący prywatne akademiki nie zmieniali i nie wstrzymywali inwestycji. W ubiegłym roku w dziesięciu domach studenckich powstało 2,3 tys. miejsc. W budowie jest siedem akademików, a 39 kolejnych – na różnym etapie planowania.

– Zgodnie z zapowiedziami w kilku najbliższych latach na rynku może się pojawić nawet ok. 15 tys. nowych miejsc w akademikach prywatnych – więcej, niż teraz znajduje się we wszystkich działających obiektach – zwraca uwagę Marcin Jański.

– Bazując jednak na prowadzonych już budowach i projektach na zaawansowanym etapie planowania, realna podaż w ciągu kolejnych dwóch–trzech lat wyniesie zapewne nie więcej niż 3,5 do 5 tys. miejsc – przewiduje ekspert.

W sumie w akademikach uczelni publicznych i prywatnych jest 80,3 tys. miejsc. To ciągle za mało. – Biorąc pod uwagę, że w Polsce studiuje 1,2 mln studentów, na zakwaterowanie w akademiku może liczyć tylko co 10. z nich – wynika z analiz międzynarodowej firmy doradczej CBRE.

Studenci albo więc zostają w rodzinnych domach, albo wynajmują mieszkania na wolnym rynku. – Ze względu na pandemię sporo domów studenckich opustoszało, ale zapotrzebowanie na miejsca w akademikach będzie rosło w kolejnych latach – przewidują eksperci CBRE.

Pozostało jeszcze 82% artykułu
Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki