Kto podpisuje umowę z firmą administrującą

Co zaś do nieprzestrzegania prawa, to tylko o treści i fakcie podjęcia uchwał z udziałem głosów oddawanych indywidualnie zarząd powinien pisemnie powiadomić wszystkich właścicieli lokali. Członek wspólnoty ma prawo zaskarżyć podjętą uchwałę do sądu w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia jej na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia osoby wytaczające powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów (art. 25 ust. 1 i 1a ustawy). Jeżeli uchwała podjęta została podczas zebrania, a prowadzący zebranie o rezultacie głosowania powiadomił zebranych, zarząd nie ma obowiązku dodatkowego powiadamiania właścicieli o fakcie podjęcia uchwały i jej treści (projektowana treść powinna być dołączona do zawiadomienia o zebraniu). Właściciel nieobecny przy ogłaszaniu wyników głosowania powinien się samodzielnie dowiedzieć, czy uchwały poddawane pod głosowanie podczas zebrania zostały podjęte. Jeżeli właściciel lokalu jest przeciwny podjętej uchwale i uważa, że jest ona niezgodna z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza ich interesy, pozostaje zaskarżenie uchwały do sądu. Tego typu skargi może rozpatrzyć wyłącznie sąd. Ani policja, ani ministerstwo nie mają kompetencji do rozstrzygania tego typu sporów.